기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡동신 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로3길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,935원 성북구 대비 낮음 15%
  • 746세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조합
주차
640대
CCTV
115대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613005
하월곡동신 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,915원 429.1 31,268,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,853원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 408.0 29,730,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 795,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 276,780
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 75,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.4 390,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,866원 479.8 34,962,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,990원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 194.4 14,166,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,900원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 265.2 19,321,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,534원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,676원 37.6 2,742,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,676원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 37.6 2,742,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,808원 806.8 58,791,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,756원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 58.9 4,293,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,862원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 469.5 34,213,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -897원 비교 자료 없음 -9.2 -668,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,285원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 197.4 14,386,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 645,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,252원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.1 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.0 1,236,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,728원 181.5 13,225,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,728원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 181.5 13,225,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,994원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 15% 1,935 140,989,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,440,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,335만 25.01
  2. 1억 4,365만 25.02
  3. 1억 3,356만 25.03
  4. 1억 3,677만 25.04
  5. 1억 3,454만 25.05
  6. 1억 4,099만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,308만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,983원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,225,200원 부과 · 173,003,056원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 한화 아파트 종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 총액임) 한화 손보 15,399,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.03 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 금액임) 대한주택관리사협회 87,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.08 외부감사 계약(공인회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 계약(소액 : 보험료 59,000원) 삼성화재 100,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.03.12 (검침) 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 검침 단물기 고장으로 수리가 불가하여 리스 형태로 계약을 하게 되었음. 월 15000원(부가세 별도) (주)지에스비 테크놀로지 540,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.02.15 ~ 26.12.31
2026.03.06 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)엠에스 리사이클링 10,742,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 근로자 재해 보장 채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 갱신계약(보험료 133,768원) 메리츠화재 300,000,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한긱계설비성능점검원 800,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 지하 주차장 방화셔터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 점검시 지적사항으로 당초 간단하게 보수만 하려 했으나, 분해 과정에서 보수만으로는 방화셔터 작동이 어려워 교체 공사로 변경하게 되었음. 상지기업 4,950,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법