기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡동신 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로3길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,972원 성북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 746세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조합
주차
640대
CCTV
115대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613005
하월곡동신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,380원 454.4 33,107,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,270원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 432.8 31,533,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.0 360,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 339,220
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.6 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.4 759,077
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,395원 495.5 36,102,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,802원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 202.7 14,772,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,590원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 272.2 19,836,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,534원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,156원 73.3 5,338,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,156원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 73.3 5,338,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,987원 767.7 55,939,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,383원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 55.1 4,015,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,539원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 425.3 30,988,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -380원 비교 자료 없음 -3.9 -283,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,201원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 196.6 14,323,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,067원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.9 795,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,574원 높음 102% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.3 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 1,222,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,728원 181.5 13,225,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,728원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.5 13,225,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,646원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 12% 1,972 143,714,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,121,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,454만 25.05
  2. 1억 4,099만 25.06
  3. 1억 5,257만 25.07
  4. 1억 7,023만 25.08
  5. 1억 5,211만 25.09
  6. 1억 3,585만 25.10
  7. 1억 3,774만 25.11
  8. 1억 3,877만 25.12
  9. 1억 4,650만 26.01
  10. 1억 4,860만 26.02
  11. 1억 3,915만 26.03
  12. 1억 4,371만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
136,772,210원
2026년 4월
143,714,065원

세대당 ▲ +9,305원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 347만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,909원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,225,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 한화 아파트 종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 총액임) 한화 손보 15,399,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.03 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 금액임) 대한주택관리사협회 87,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.08 외부감사 계약(공인회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 계약(소액 : 보험료 59,000원) 삼성화재 100,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.03.12 (검침) 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 검침 단물기 고장으로 수리가 불가하여 리스 형태로 계약을 하게 되었음. 월 15000원(부가세 별도) (주)지에스비 테크놀로지 540,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.02.15 ~ 26.12.31
2026.03.06 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)엠에스 리사이클링 10,742,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 근로자 재해 보장 채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 갱신계약(보험료 133,768원) 메리츠화재 300,000,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한긱계설비성능점검원 800,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 지하 주차장 방화셔터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 점검시 지적사항으로 당초 간단하게 보수만 하려 했으나, 분해 과정에서 보수만으로는 방화셔터 작동이 어려워 교체 공사로 변경하게 되었음. 상지기업 4,950,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법