기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동3가

삼선SKView 관리비 명세서

서울특별시 성북구 삼선교로16길 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,515원 성북구 대비 높음 12%
  • 430세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.04.30 (14년차)
관리비부과면적
48,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
630대
CCTV
143대
승강기
32대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13670801
삼선SKView 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,027원 529.1 25,811,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,070원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 459.0 22,390,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 349,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,762원 높음 784% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 42.0 2,047,790
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.8 966,287
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,424원 532.6 25,982,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,748원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 191.7 9,351,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,414원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 268.1 13,078,055
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 29.1 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 433,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,027원 44.3 2,161,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,470원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 30.6 1,492,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.8 575,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.9 93,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,288원 840.0 40,973,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,758원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 147.7 7,205,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,047원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 441.2 21,520,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 비교 자료 없음 4.3 208,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,608원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 172.8 8,431,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.0 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.1 591,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.4 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.4 1,142,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,591원 569.4 27,774,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,591원 높음 135% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 569.4 27,774,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,357원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 12% 2,515 122,703,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,948,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,543만 25.01
  2. 1억 2,270만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,954만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,931원
월 부과액의 2년 월 27,774,192원 부과 · 1,130,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 322만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 회계법인 청 880,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.28 정화조시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 해피론환경기술(주) 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 (주)청정티엠에스 9,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈(주) 4,101,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 긴급공사 동신엘리베이터(주) 7,040,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.31 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)연재자원 4,128,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 헬스장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)하나코프 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기 보수공사 압체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,740,000원 –
2026.03.27 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)플러스소방산업 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주토탈홈서비스 1,180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법