기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동3가

삼선SKView 관리비 명세서

서울특별시 성북구 삼선교로16길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,293원 성북구 대비 낮음 1%
  • 430세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.04.30 (14년차)
관리비부과면적
48,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
630대
CCTV
143대
승강기
32대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13670801
삼선SKView 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,361원 514.5 25,095,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,407원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 470.8 22,964,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 333,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,235원 높음 148% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.9 531,000
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 3.0 143,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,610원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.0 1,122,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,298원 540.3 26,357,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,857원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 192.7 9,398,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,179원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 274.8 13,406,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 29.1 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.9 433,459
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,340원 55.9 2,726,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 28.2 1,373,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.8 1,259,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.9 93,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,318원 981.3 47,866,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,272원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 187.5 9,147,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,213원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 513.1 25,031,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 비교 자료 없음 5.2 255,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,349원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 197.0 9,610,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 665,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,146원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 1,352,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,797원 201.0 9,802,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,797원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 201.0 9,802,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,114원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 1% 2,293 111,849,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,332,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,543만 25.01
  2. 1억 2,270만 25.02
  3. 1억 706만 25.03
  4. 1억 432만 25.04
  5. 1억 563만 25.05
  6. 1억 1,180만 25.06
  7. 1억 5,200만 25.07
  8. 1억 4,394만 25.08
  9. 1억 1,559만 25.09
  10. 1억 523만 25.10
  11. 1억 516만 25.11
  12. 1억 1,185만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,183만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,002원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,802,876원 부과 · 1,248,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 322만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 회계법인 청 880,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.28 정화조시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 해피론환경기술(주) 4,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 (주)청정티엠에스 9,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈(주) 4,101,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 긴급공사 동신엘리베이터(주) 7,040,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.31 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)연재자원 4,128,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 헬스장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)하나코프 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 승강기 보수공사 압체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,740,000원 –
2026.03.27 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주)플러스소방산업 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국통교통부 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상) 제 9호 (주토탈홈서비스 1,180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법