기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 243-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,496원 성북구 대비 높음 14%
  • 377세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
37,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
414대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672102
삼선힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,103원 619.0 23,035,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,774원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 595.4 22,157,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.1 451,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 102,643
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.7 323,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,918원 627.3 23,343,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,506원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 147.0 5,468,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,413원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 429.7 15,989,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.5 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 67.1 2,496,587
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 32.1 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.0 1,301,587
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,642원 887.9 33,041,126
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 583원 비교 자료 없음 5.9 219,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,563원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 76.6 2,851,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,923원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 515.9 19,197,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,112원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 203.7 7,582,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.2 453,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 681,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 295.0 10,978,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 295.0 10,978,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,407원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 14% 2,496 92,895,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,828,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,935만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,183만 25.03
  4. 9,290만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,308만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 19,430원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,978,890원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 272만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각) 용역사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 수의계약 동진재활용 3,845,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 보안등 신설 및 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가낙찰 방법에 따른 입대의 의결 경쟁입찰 낙찰 24,100,000원 –
2026.09.11 저수조 청소 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침 수의계약 마루환경개발 1,054,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.03 103동 외벽 부분보수 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 정민씨앤씨 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.03 107동 비상계단창 창호 코킹 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 그린특수방수 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.14 경로당 싱크대 설치 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 함 서울퍼니처 3,184,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 외부 회계감사 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선저침 정풍감사반(제536호) 세무회계 청담 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.13 청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 엘림에스(유) 71,789,496원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 헬스기구 유지관리 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 기존사업자의 재계약 (주)하나코프 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 관리규약 기존사업자 재계약 절차 티엔크린 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법