기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 243-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,519원 성북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 377세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
37,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
414대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672102
삼선힐스테이트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,693원 594.6 22,127,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,291원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 580.4 21,598,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 270,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.9 106,857
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 284% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.9 109,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,898원 647.3 24,089,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,086원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 152.8 5,687,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,795원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 443.7 16,510,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.5 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.0 336,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,945원 70.4 2,618,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 32.1 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,775원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.2 1,423,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,021원 912.0 33,938,052
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 539원 비교 자료 없음 5.5 203,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,037원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 61.2 2,275,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,195원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 528.8 19,677,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,707원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 230.0 8,560,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 459,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 657,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 295.0 10,978,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.0 10,978,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,679원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 12% 2,519 93,752,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,036,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,143만 25.05
  2. 9,391만 25.06
  3. 1억 309만 25.07
  4. 1억 1,262만 25.08
  5. 1억 276만 25.09
  6. 9,329만 25.10
  7. 9,436만 25.11
  8. 9,562만 25.12
  9. 1억 192만 26.01
  10. 9,979만 26.02
  11. 9,461만 26.03
  12. 9,375만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,895,467원
2026년 4월
93,752,157원

세대당 ▲ +2,272원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,399만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,410원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,978,890원 부과 · 4,488,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 272만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각) 용역사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 수의계약 동진재활용 3,845,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 보안등 신설 및 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가낙찰 방법에 따른 입대의 의결 경쟁입찰 낙찰 24,100,000원 –
2026.09.11 저수조 청소 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침 수의계약 마루환경개발 1,054,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.03 103동 외벽 부분보수 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 정민씨앤씨 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.03 107동 비상계단창 창호 코킹 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 그린특수방수 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.14 경로당 싱크대 설치 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 함 서울퍼니처 3,184,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 외부 회계감사 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선저침 정풍감사반(제536호) 세무회계 청담 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.13 청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 엘림에스(유) 71,789,496원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 헬스기구 유지관리 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 기존사업자의 재계약 (주)하나코프 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 관리규약 기존사업자 재계약 절차 티엔크린 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법