기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 243-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,682원 성북구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 377세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
37,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
414대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672102
삼선힐스테이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,085원 629.0 23,406,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,263원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 610.5 22,718,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 341,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.8 104,798
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 비교 자료 없음 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.6 133,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,003원 668.6 24,883,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,882원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 160.9 5,987,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,122원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 457.1 17,010,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.5 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,654원 67.4 2,508,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 32.1 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,484원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.3 1,313,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,834원 1,021.5 38,014,256
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 856원 비교 자료 없음 8.7 322,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,465원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 95.9 3,568,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,728원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 625.3 23,271,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,620원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 198.8 7,396,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.8 476,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 876,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 295.0 10,978,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.0 10,978,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,697원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 15% 2,682 99,790,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,183만 25.03
  2. 9,290만 25.04
  3. 9,143만 25.05
  4. 9,391만 25.06
  5. 1억 309만 25.07
  6. 1억 1,262만 25.08
  7. 1억 276만 25.09
  8. 9,329만 25.10
  9. 9,436만 25.11
  10. 9,562만 25.12
  11. 1억 192만 26.01
  12. 9,979만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,372,519원
2026년 2월
99,790,807원

세대당 ▲ +9,067원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 104만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 21,525원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,978,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 272만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각) 용역사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 수의계약 동진재활용 3,845,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 보안등 신설 및 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가낙찰 방법에 따른 입대의 의결 경쟁입찰 낙찰 24,100,000원 –
2026.09.11 저수조 청소 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침 수의계약 마루환경개발 1,054,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.03 103동 외벽 부분보수 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 정민씨앤씨 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.03 107동 비상계단창 창호 코킹 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 그린특수방수 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.14 경로당 싱크대 설치 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 함 서울퍼니처 3,184,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 외부 회계감사 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선저침 정풍감사반(제536호) 세무회계 청담 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.13 청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 엘림에스(유) 71,789,496원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 헬스기구 유지관리 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 기존사업자의 재계약 (주)하나코프 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 관리규약 기존사업자 재계약 절차 티엔크린 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법