기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 243-15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,026원 성북구 대비 높음 12%
  • 377세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2009.12.01 (17년차)
관리비부과면적
37,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
414대
CCTV
122대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672102
삼선힐스테이트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,672원 634.9 23,627,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,184원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 609.7 22,689,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 534,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 158,614
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 245,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,906원 647.4 24,092,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,461원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 156.6 5,828,851
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,446원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 440.1 16,378,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.5 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,184원 72.8 2,708,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 32.1 1,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,014원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.7 1,513,267
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,841원 1,376.1 51,212,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,583원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 46.4 1,727,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,463원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 818.1원 대비 1,017.7 37,874,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,892원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 211.6 7,876,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 595,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 876,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 6.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,122원 295.0 10,978,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,122원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 295.0 10,978,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,725원 중앙값 2,702원/㎡ 높음 12% 3,026 112,619,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,935만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,183만 25.03
  4. 9,290만 25.04
  5. 9,143만 25.05
  6. 9,391만 25.06
  7. 1억 309만 25.07
  8. 1억 1,262만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,423만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,536원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,978,890원 부과 · 79,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,926원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 272만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 수거(매각) 용역사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 수의계약 동진재활용 3,845,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 보안등 신설 및 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가낙찰 방법에 따른 입대의 의결 경쟁입찰 낙찰 24,100,000원 –
2026.09.11 저수조 청소 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업자선정지침 수의계약 마루환경개발 1,054,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.03 103동 외벽 부분보수 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 정민씨앤씨 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.03 107동 비상계단창 창호 코킹 공사사업자 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 의거 함 그린특수방수 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.14 경로당 싱크대 설치 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 사업자선정지침 의거 함 서울퍼니처 3,184,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 외부 회계감사 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 사업자선저침 정풍감사반(제536호) 세무회계 청담 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.13 청소 용역사업자 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결, 기존사업자 재계약 엘림에스(유) 71,789,496원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 헬스기구 유지관리 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 기존사업자의 재계약 (주)하나코프 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 관리규약 기존사업자 재계약 절차 티엔크린 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법