기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로76길 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,867원 성북구 대비 낮음 17%
  • 315세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
33,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
241대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681701
석관중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,545원 431.8 14,346,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,643원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 404.3 13,432,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.3 141,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 215,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 525,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,913원 511.1 16,982,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,657원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 148.4 4,932,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,902원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 330.9 10,994,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.0 629,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 182,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,213원 58.9 1,957,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,213원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 58.9 1,957,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,049원 578.8 19,230,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,588원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 109.9 3,650,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,650원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 375.9 12,489,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,048원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 368,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.1 434,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,523원 비교 자료 없음 14.4 479,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,251원 286.8 9,529,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,251원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 286.8 9,529,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,973원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 17% 1,867 62,046,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,507,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,088만 25.01
  2. 6,205만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,208만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,732원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,529,200원 부과 · 25,680,000원 사용
적립률 55.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,155만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위험수목(한전요청) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 cctv유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 sk쉴더스 7,200,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.14 위험수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 가스연결관(○○동 ○○호)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건 한백플랜트 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 공용외벽 방수공사(○○동 ○○호외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 세원방수 4,700,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.03 지하1 주차장 화재감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 2,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.13 승강기 조속기 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고평가 점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,390,000원 –
2026.06.23 화재속보기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 650,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.28 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 1,515,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 정화조 펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 2,375,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법