기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로76길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,796원 성북구 대비 낮음 19%
  • 315세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
33,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
241대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681701
석관중앙하이츠 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,886원 435.0 14,454,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,159원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 409.2 13,595,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 256,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 147,190
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.9 95,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.8 359,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,339원 515.2 17,116,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,657원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 148.4 4,932,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,902원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 330.9 10,994,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 764,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 182,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,257원 59.3 1,971,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,257원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 59.3 1,971,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,700원 499.6 16,600,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,901원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 93.9 3,118,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,264원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 324.8 10,793,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,048원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.3 441,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.1 434,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,251원 286.8 9,529,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,251원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 286.8 9,529,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,435원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 19% 1,796 59,671,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,763,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,088만 25.01
  2. 6,205만 25.02
  3. 6,228만 25.03
  4. 5,855만 25.04
  5. 5,967만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,317만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 22,668원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,529,200원 부과 · 2,909,500원 사용
적립률 55.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,155만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위험수목(한전요청) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 cctv유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 sk쉴더스 7,200,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.14 위험수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 가스연결관(○○동 ○○호)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건 한백플랜트 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 공용외벽 방수공사(○○동 ○○호외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 세원방수 4,700,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.03 지하1 주차장 화재감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 2,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.13 승강기 조속기 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고평가 점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,390,000원 –
2026.06.23 화재속보기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 650,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.28 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 1,515,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 정화조 펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 2,375,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법