기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

석관중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로76길 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,873원 성북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 315세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
33,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
241대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681701
석관중앙하이츠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,177원 447.3 14,860,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,966원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 416.8 13,849,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.6 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 863원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.2 271,930
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.8 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 526,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,441원 525.6 17,463,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,114원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 152.8 5,076,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,914원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 340.5 11,313,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.3 640,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,692원 54.0 1,792,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,692원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 54.0 1,792,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,016원 559.5 18,590,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,746원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 111.4 3,700,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,630원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 366.2 12,168,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,238원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.7 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 440,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.0 463,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,251원 286.8 9,529,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,251원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 286.8 9,529,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,578원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 17% 1,873 62,236,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,540,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,855만 25.04
  2. 5,967만 25.05
  3. 5,864만 25.06
  4. 5,948만 25.07
  5. 6,427만 25.08
  6. 7,033만 25.09
  7. 6,369만 25.10
  8. 5,826만 25.11
  9. 5,933만 25.12
  10. 6,097만 26.01
  11. 6,322만 26.02
  12. 6,224만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
62,280,606원
2026년 3월
62,236,998원

세대당 ▼ -138원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,363만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 25,391원
월 부과액의 7년 5개월 월 9,529,200원 부과 · 0원 사용
적립률 55.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,155만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위험수목(한전요청) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 cctv유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 sk쉴더스 7,200,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.14 위험수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 금란조경 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 가스연결관(○○동 ○○호)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건 한백플랜트 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 공용외벽 방수공사(○○동 ○○호외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 세원방수 4,700,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.03 지하1 주차장 화재감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 2,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.13 승강기 조속기 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고평가 점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,390,000원 –
2026.06.23 화재속보기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 이화방재 650,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.28 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 1,515,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.28 정화조 펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 근거 수의계약대상 금액으로 비교견적으로 진행 전진테크 2,375,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법