기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초대우아이빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로58길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,663원 서초구 대비 0%
  • 215세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.03.13 (23년차)
관리비부과면적
11,417㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
165대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707003
서초대우아이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,962원 1,129.2 12,891,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,502원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 1,101.7 12,578,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 131,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 29,080
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 5.5 63,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 90,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,355원 722.3 8,246,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,163원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 229.0 2,615,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,606원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 444.5 5,075,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.2 185,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.5 370,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 126.9 1,448,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,877원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 110.7 1,263,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.2 185,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,055원 189.4 2,161,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,211원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 98.1 1,120,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 37,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,978원 높음 229% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 56.1 640,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.8 363,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,323원 495.7 5,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,323원 높음 149% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 495.7 5,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,434원 중앙값 2,669원/㎡ 0% 2,663 30,408,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,088만 25.01
  2. 3,000만 25.02
  3. 3,107만 25.03
  4. 3,091만 25.04
  5. 3,041만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,821만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 24,368원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,659,500원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 주차관제시스템 (주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가격 차이로 인한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2026.02.25 폐승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 8,720,000원 –
2023.05.09 냉난방기 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2023.05.08 노후 변압기 및 차단기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법