기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초대우아이빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로58길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,549원 서초구 대비 낮음 19%
  • 215세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.03.13 (23년차)
관리비부과면적
11,417㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
165대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707003
서초대우아이빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,743원 1,143.9 13,059,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,849원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 1,127.1 12,867,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 110,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 21,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.3 60,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,221원 700.9 8,002,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,960원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 225.2 2,571,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,675원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 427.0 4,875,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.2 185,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.5 370,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 126.9 1,448,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,877원 높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 110.7 1,263,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 16.2 185,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,333원 81.6 931,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,001원 비교 자료 없음 -18.9 -215,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 126% 서초구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.6 143,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,978원 높음 238% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.1 640,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.8 363,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,323원 495.7 5,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,323원 높음 148% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 495.7 5,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,360원 중앙값 3,132원/㎡ 낮음 19% 2,549 29,102,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,221,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,088만 25.01
  2. 3,000만 25.02
  3. 3,107만 25.03
  4. 3,091만 25.04
  5. 3,041만 25.05
  6. 3,003만 25.06
  7. 2,941만 25.07
  8. 2,910만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 205만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 26,456원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,659,500원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,030원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 주차관제시스템 (주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가격 차이로 인한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2026.02.25 폐승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 8,720,000원 –
2023.05.09 냉난방기 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2023.05.08 노후 변압기 및 차단기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법