기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초대우아이빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로58길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,709원 서초구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 215세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.03.13 (23년차)
관리비부과면적
11,417㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
165대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707003
서초대우아이빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,782원 1,201.1 13,713,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,744원 높음 115% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 1,162.7 13,274,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 130,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 28,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 580원 비교 자료 없음 10.9 124,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.5 154,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,463원 705.5 8,054,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,182원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 229.4 2,619,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,695원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 427.4 4,879,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 125% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.2 185,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.5 370,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,739원 126.9 1,448,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,877원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 110.7 1,263,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 16.2 185,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,543원 179.7 2,051,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,291원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 118.5 1,352,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,184원 비교 자료 없음 -41.1 -469,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,577원 높음 291% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 67.4 769,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.0 399,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,323원 495.7 5,659,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,323원 높음 132% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 495.7 5,659,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,852원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 24% 2,709 30,928,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,107만 25.03
  2. 3,091만 25.04
  3. 3,041만 25.05
  4. 3,003만 25.06
  5. 2,941만 25.07
  6. 2,910만 25.08
  7. 2,980만 25.09
  8. 3,003만 25.10
  9. 3,099만 25.11
  10. 3,104만 25.12
  11. 3,193만 26.01
  12. 3,093만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,997,520원
2026년 2월
30,928,110원

세대당 ▲ +4,328원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 601만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 26,803원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,659,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 주차관제시스템 (주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가격 차이로 인한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2026.02.25 폐승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 8,720,000원 –
2023.05.09 냉난방기 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2023.05.08 노후 변압기 및 차단기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법