기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재리본타워2단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 매헌로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,491원 서초구 대비 낮음 7%
  • 390세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
28,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
467대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13713002
양재리본타워2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,599원 684.2 19,733,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,107원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 637.0 18,371,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,756원 높음 152% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.7 685,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.3 584,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,545원 724.0 20,882,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,314원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 301.7 8,702,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,638원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 373.7 10,778,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 169,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.7 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,685원 49.8 1,437,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,685원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 49.8 1,437,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,418원 1,033.3 29,803,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,711원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 158.4 4,567,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,962원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 553.9 15,975,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 높음 168% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.6 304,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,603원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 265.1 7,645,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.5 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.9 545,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,248원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 7% 2,491 71,856,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,482만 25.01
  2. 7,534만 25.02
  3. 7,285만 25.03
  4. 7,252만 25.04
  5. 7,186만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,547만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2025.12.08 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일 가격 업체 중 추첨으로 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 106,389,000원 –
2025.12.08 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 122,198,400원 –
2025.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 주)공간건설 956,000원 25.05.26 ~ 25.12.31
2025.05.26 생활하수관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2025.05.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 4,946,594원 25.05.14 ~ 26.05.14
2025.05.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 5,628,300원 25.05.14 ~ 26.05.14
2024.12.13 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2024.11.29 승강기 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 2회 유찰로 인한 수의계약 포커스 미디어 코리아 7,062,545원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.25 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 102,811,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법