기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재리본타워2단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 매헌로 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,510원 서초구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 390세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
28,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
467대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13713002
양재리본타워2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,010원 703.2 20,283,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,277원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 652.8 18,828,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 287,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,442원 높음 459% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 19.5 562,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.0 606,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,826원 754.8 21,772,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,334원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 329.0 9,490,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,853원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 376.6 10,862,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 187,037
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.7 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,792원 37.8 1,088,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 37.8 1,088,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,971원 1,013.7 29,238,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,532원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 142.4 4,107,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,411원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 532.9 15,370,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.4 444,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,474원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 276.8 7,984,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.3 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.9 573,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,599원 중앙값 2,687원/㎡ 낮음 7% 2,510 72,383,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,460,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,226만 25.06
  2. 7,467만 25.07
  3. 9,022만 25.08
  4. 9,084만 25.09
  5. 7,677만 25.10
  6. 7,259만 25.11
  7. 7,312만 25.12
  8. 7,655만 26.01
  9. 7,643만 26.02
  10. 7,393만 26.03
  11. 7,547만 26.04
  12. 7,238만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,856,785원
2026년 5월
72,383,797원

세대당 ▲ +1,351원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,547만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2025.12.08 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일 가격 업체 중 추첨으로 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 106,389,000원 –
2025.12.08 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 122,198,400원 –
2025.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 주)공간건설 956,000원 25.05.26 ~ 25.12.31
2025.05.26 생활하수관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2025.05.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 4,946,594원 25.05.14 ~ 26.05.14
2025.05.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 5,628,300원 25.05.14 ~ 26.05.14
2024.12.13 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2024.11.29 승강기 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 2회 유찰로 인한 수의계약 포커스 미디어 코리아 7,062,545원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.25 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 102,811,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법