기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재리본타워2단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 매헌로 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,563원 서초구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 390세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
28,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
467대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13713002
양재리본타워2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,404원 708.6 20,437,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,136원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 650.9 18,773,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 322,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,573원 높음 575% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 21.3 613,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 3.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.6 623,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,787원 754.3 21,756,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,334원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 329.0 9,490,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,814원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 376.1 10,847,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 187,037
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.7 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,472원 46.9 1,354,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,472원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 46.9 1,354,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,870원 1,052.9 30,369,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,487원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 141.8 4,089,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,993원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 581.3 16,767,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 낮음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.7 20,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,836원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 281.7 8,126,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.3 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.1 608,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,533원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 6% 2,563 73,917,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,453,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,467만 25.07
  2. 9,022만 25.08
  3. 9,084만 25.09
  4. 7,677만 25.10
  5. 7,259만 25.11
  6. 7,312만 25.12
  7. 7,655만 26.01
  8. 7,643만 26.02
  9. 7,393만 26.03
  10. 7,547만 26.04
  11. 7,238만 26.05
  12. 7,392만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
72,263,315원
2026년 6월
73,917,697원

세대당 ▲ +4,242원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 5,547만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 26,880,000원 –
2025.12.08 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일 가격 업체 중 추첨으로 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 106,389,000원 –
2025.12.08 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 122,198,400원 –
2025.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 주)공간건설 956,000원 25.05.26 ~ 25.12.31
2025.05.26 생활하수관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2025.05.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 4,946,594원 25.05.14 ~ 26.05.14
2025.05.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 5,628,300원 25.05.14 ~ 26.05.14
2024.12.13 승강기 유지 관리 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2024.11.29 승강기 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 2회 유찰로 인한 수의계약 포커스 미디어 코리아 7,062,545원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.25 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체이고 서류에 하자가 없음 경쟁입찰 낙찰 102,811,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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