기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 신원동

서초포레스타5단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 청계산로7길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,377원 서초구 대비 낮음 63%
  • 547세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2014.05.08 (12년차)
관리비부과면적
88,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
696대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13716002
서초포레스타5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,495원 331.2 29,261,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,577원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 307.0 27,118,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 773,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 300,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 714% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 336,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,089원 비교 자료 없음 6.7 595,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.5 136,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,761원 320.5 28,313,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,858원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 166.3 14,691,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,810원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 116.5 10,288,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.4 1,713,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,527원 비교 자료 없음 9.5 835,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 459,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,724원 78.8 6,959,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,502원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 27.9 2,462,331
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,811원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.4 4,272,515
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 2.5 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,204원 583.3 51,529,698
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 480
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,270원 비교 자료 없음 7.9 694,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,226원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 57.1 5,046,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,007원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 346.8 30,635,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,558원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 852,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,509원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 114.6 10,124,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,512원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 1,920,928
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 2.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,187원 63.1 5,572,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,187원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 63.1 5,572,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,371원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 63% 1,377 121,636,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,614,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,164만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 4,698원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,572,480원 부과 · 2,732,150원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고점을 부여 경쟁입찰 낙찰 310,000,000원 –
2025.07.14 502동 3-6라인 지하3층 펌프실 펌프누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 알파건설 800,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.03 소방배관 누수 및 집수정 펌프 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 태산설비 1,500,000원 25.07.03 ~ 25.07.04
2025.06.30 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 현대엘리베이터(주) 981,700원 25.07.16 ~ 25.07.17
2025.06.27 509동 지하2층 EPS실 오수관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 수원설비 2,500,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.06 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 의 8 우리관리 주식회사 530,027원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 실외운동시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 알파건설 5,000,000원 25.06.09 ~ 25.06.30
2025.05.09 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 의 9 주식회사 홈스웰 10,669,300원 24.10.01 ~ 29.09.30
2025.05.07 ○○동 ○○호 외벽균열 긴급 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 알파건설 1,650,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 ○○동 ○○호 외벽균열로 인한 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 (주)세진씨엔씨 2,800,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법