기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 신원동

서초포레스타5단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 청계산로7길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,311원 서초구 대비 낮음 59%
  • 547세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2014.05.08 (12년차)
관리비부과면적
88,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
696대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13716002
서초포레스타5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,244원 335.9 29,671,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,561원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 306.9 27,109,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,503원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 1,369,389
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 275,080
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.6 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 859원 비교 자료 없음 5.3 470,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.6 320,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,960원 321.7 28,422,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,999원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 167.2 14,768,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,869원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 116.8 10,321,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.4 1,713,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,527원 비교 자료 없음 9.5 835,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 459,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,395원 89.1 7,874,239
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,173원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 38.2 3,376,724
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,811원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.4 4,272,515
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 2.5 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,925원 501.1 44,266,128
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.1 9,060
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,128원 비교 자료 없음 7.0 616,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,674원 낮음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 41.3 3,650,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,578원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 300.8 26,572,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,315원 비교 자료 없음 -8.1 -719,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,580원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 115.0 10,163,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.5 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,512원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,920,928
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,187원 63.1 5,572,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,187원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 63.1 5,572,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,712원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 59% 1,311 115,806,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,277,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,164만 25.01
  2. 1억 1,335만 25.02
  3. 1억 1,581만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,871만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,079원
월 부과액의 6년 9개월 월 5,572,480원 부과 · 2,428,580원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고점을 부여 경쟁입찰 낙찰 310,000,000원 –
2025.07.14 502동 3-6라인 지하3층 펌프실 펌프누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 알파건설 800,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.07.03 소방배관 누수 및 집수정 펌프 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 태산설비 1,500,000원 25.07.03 ~ 25.07.04
2025.06.30 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 현대엘리베이터(주) 981,700원 25.07.16 ~ 25.07.17
2025.06.27 509동 지하2층 EPS실 오수관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 수원설비 2,500,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.06 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 의 8 우리관리 주식회사 530,027원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 실외운동시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 알파건설 5,000,000원 25.06.09 ~ 25.06.30
2025.05.09 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 의 9 주식회사 홈스웰 10,669,300원 24.10.01 ~ 29.09.30
2025.05.07 ○○동 ○○호 외벽균열 긴급 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6 알파건설 1,650,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.21 ○○동 ○○호 외벽균열로 인한 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 10 (주)세진씨엔씨 2,800,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법