2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2025년 11월 부과분
서초포레스타3단지
서울특별시 서초구 헌릉로8길 22
세대당 평균 월 관리비
225,803원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,102원
- 서초구 세대당 중앙값
- 358,660원
서초구 166곳 중 159번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 4%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 482세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 603대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,690㎡
- 전용면적 합계
- 37,219㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 46,697원 단지 총액 2,251만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,926원 단지 총액 2,551만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,449원 단지 총액 696만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 89,086원 단지 총액 4,294만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 22,646원 단지 총액 1,092만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 119,331,525원 · 세대당 247,575
- 2025년 2월 109,135,637원 · 세대당 226,422
- 2025년 3월 109,508,759원 · 세대당 227,196
- 2025년 4월 106,979,983원 · 세대당 221,950
- 2025년 5월 105,891,906원 · 세대당 219,692
- 2025년 6월 111,146,745원 · 세대당 230,594
- 2025년 7월 136,153,311원 · 세대당 282,475
- 2025년 8월 136,100,967원 · 세대당 282,367
- 2025년 9월 115,773,374원 · 세대당 240,193
- 2025년 10월 110,315,672원 · 세대당 228,870
- 2025년 11월 108,837,226원 · 세대당 225,803
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,729만원
- 월 부과액10,915,470원
- 월 사용액114,450원
- ㎡당 적립금7,099원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 57건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,303만원
-
2026.09.29 418,000원
작업복구매
더 지벤
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 242,727원
공용 예비전원밧데리 구매
(주)유비케이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 368,000원
고무코너보호대 구매
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.22 3,000,000원
단지내 관목전지작업
동인건기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 1,100,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 47,700,000원
보.차도 블럭 개선공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 2,700,000원
단지내 예초작업
동인건기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 780,000원
자동상차용수거용기구매
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 3,300,000원
태양광발전설비인버터교체
한양전공주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 32,640,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.10 3,420,000원
태양광발전설비인버터구매
(주)다쓰테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.29 1,220,000원
소방점검 지적사항 보수 공사
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 160,500원
스프링클러헤드구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.09 1,780,000원
창문형자동폐쇄장치 A/S
한국울트라 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 7,320,000원
소독용역계약
삼정환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.01 830,000원
외부회계감사계약
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 1,006,000원
제습기 구매
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.25 480,000원
장기수선계획 수립 계약
주식회사 위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 800,000원
도배공사(스프링클러누수에띠른부수작업)
미래장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 700,000원
스프링클러배관누수보수작업
광장건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 89,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.19 15,635,600원
아파트화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 780,000원
승강기카 내 환풍기 교체 건
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.06 1,500,000원
하수관 고압세척
배관공아저씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,100,000원
아파트세무주치의서비스계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 3,000,000원
관목류 전지작업
동인건기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 3,800,000원
소방시설(작동,종합)년간 점검 계약
주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 2,700,000원
단지내 예초작업
동인건기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 1,260,000원
저수조청소업체계약
주)비전개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.04 104,100원
어린이놀이시설안전점검
사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
2세대 173,259원 -
18평
전용 59.6㎡
11세대 174,400원 -
18평
전용 59.7㎡
7세대 174,546원 -
18평
전용 59.7㎡
9세대 174,663원 -
18평
전용 59.8㎡
1세대 174,721원 -
18평
전용 59.8㎡
2세대 174,926원 -
18평
전용 59.9㎡
29세대 175,248원 -
18평
전용 60.0㎡
188세대 175,335원 -
26평
전용 84.3㎡
37세대 246,628원 -
26평
전용 84.4㎡
64세대 246,774원 -
26평
전용 84.4㎡
24세대 246,832원 -
26평
전용 84.6㎡
19세대 247,417원 -
26평
전용 84.8㎡
2세대 248,002원 -
35평
전용 114.4㎡
32세대 334,500원 -
35평
전용 114.8㎡
55세대 335,728원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.