기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포미도2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 240

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,990원 서초구 대비 높음 3%
  • 435세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
40,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
169대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770105
반포미도2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,889원 501.0 20,396,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,753원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 478.2 19,467,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 287,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 95,460
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 437,776
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,373원 794.7 32,352,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,871원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 190.9 7,773,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,770원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 574.5 23,390,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 313,482
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,999원 74.8 3,044,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 50.5 2,056,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.3 987,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,199원 1,380.5 56,201,466
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,480원 비교 자료 없음 496.6 20,218,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,070원 비교 자료 없음 161.0 6,555,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,393원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 57.6 2,346,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,089원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 321.5 13,088,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,807원 높음 5052% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 275.7 11,226,045
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.4 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.5 917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 788,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.7 151,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,349원 238.8 9,721,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,349원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 238.8 9,721,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,809원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 3% 2,990 121,717,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,910,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,084만 25.01
  2. 1억 7,909만 25.02
  3. 1억 4,103만 25.03
  4. 1억 2,172만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,497만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,351원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,721,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 5,555만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 변압기 저압측 단자볼트 조임 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 지인전기통신(주) 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.21 반포미도2차아파트 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(부가세별도) 회계업인 예다움 840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 외벽 구조물 추락 방지를 위한 균열 보수공사(3개동 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사(외벽 구조물 추락에 따른 차량파손 및 인명피해 우려에 따른 긴급 공사) 건우코킹 10,420,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.24 어린이놀이터 조합놀이대 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 3곳이상이며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2026.05.26 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 엔마스타주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 503동1호기 엘리베이터 디스크 브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 가동 중단에 따라 장기수선계획 총론에 따는 긴급공사 오티스엘리베이터(유) 8,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.26 기계설비 성능점검 및 안전관리자 위탁선임 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(부가세별도)-복수견적 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 자가용 전기설비 안전 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 와이비전기(주) 9,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.04
2026.01.07 복도창호 브릿지 구간 판넬 주조물 고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 건우코킹 1,045,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.05 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 기존사업자를 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)청우이엔지 2,376,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법