기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포미도2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 240

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,804원 서초구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 435세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
40,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
169대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770105
반포미도2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,317원 548.3 22,323,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,762원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 521.0 21,211,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 423,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 63,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.3 624,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,420원 848.6 34,547,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,768원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 200.5 8,164,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,919원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 618.9 25,194,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 313,482
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 52.3 2,127,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 28.0 1,139,422
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 24.3 987,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,552원 2,634.4 107,250,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 149,096원 비교 자료 없음 1,593.1 64,856,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,213원 비교 자료 없음 173.2 7,052,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,673원 비교 자료 없음 49.9 2,032,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,028원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 85.8 3,492,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,320원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 334.7 13,624,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,138원 높음 1255% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 97.6 3,974,945
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,665원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 199.4 8,119,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.0 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 444,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,138원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.2 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 958,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,407원 720.2 29,321,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,407원 높음 237% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 720.2 29,321,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,586원 중앙값 3,560원/㎡ 높음 35% 4,804 195,570,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,108,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,103만 25.03
  2. 1억 2,172만 25.04
  3. 1억 199만 25.05
  4. 1억 1,228만 25.06
  5. 1억 1,362만 25.07
  6. 1억 2,440만 25.08
  7. 1억 289만 25.09
  8. 1억 1,942만 25.10
  9. 1억 3,753만 25.11
  10. 1억 8,073만 25.12
  11. 1억 9,093만 26.01
  12. 1억 9,557만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
179,091,494원
2026년 2월
195,570,072원

세대당 ▲ +37,881원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,319만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,781원
월 부과액의 1년 11개월 월 29,321,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 5,555만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 변압기 저압측 단자볼트 조임 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 지인전기통신(주) 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.21 반포미도2차아파트 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(부가세별도) 회계업인 예다움 840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 외벽 구조물 추락 방지를 위한 균열 보수공사(3개동 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사(외벽 구조물 추락에 따른 차량파손 및 인명피해 우려에 따른 긴급 공사) 건우코킹 10,420,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.24 어린이놀이터 조합놀이대 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 3곳이상이며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2026.05.26 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 엔마스타주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 503동1호기 엘리베이터 디스크 브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 가동 중단에 따라 장기수선계획 총론에 따는 긴급공사 오티스엘리베이터(유) 8,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.26 기계설비 성능점검 및 안전관리자 위탁선임 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(부가세별도)-복수견적 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 자가용 전기설비 안전 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 와이비전기(주) 9,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.04
2026.01.07 복도창호 브릿지 구간 판넬 주조물 고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 건우코킹 1,045,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.05 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 기존사업자를 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)청우이엔지 2,376,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법