기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포미도2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 240

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,505원 서초구 대비 낮음 6%
  • 435세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
40,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
169대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770105
반포미도2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,720원 509.9 20,758,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,789원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 489.3 19,918,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 402,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 88,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 349,151
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,249원 793.3 32,298,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,925원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 191.5 7,797,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,592원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 572.6 23,312,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,391원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.9 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 313,482
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 72.9 2,969,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,555원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 48.7 1,981,559
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.3 987,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,320원 890.3 36,244,109
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,809원 비교 자료 없음 222.3 9,052,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,539원 비교 자료 없음 155.3 6,324,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,041원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 75.2 3,062,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,580원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 305.4 12,432,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,205원 높음 1310% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 55.6 2,264,045
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.3 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 492,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.5 958,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,349원 238.8 9,721,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,349원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 238.8 9,721,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,465원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 6% 2,505 101,992,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,201,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,084만 25.01
  2. 1억 7,909만 25.02
  3. 1억 4,103만 25.03
  4. 1억 2,172만 25.04
  5. 1억 199만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,469만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,590원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,721,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 5,555만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 변압기 저압측 단자볼트 조임 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 지인전기통신(주) 900,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.21 반포미도2차아파트 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(부가세별도) 회계업인 예다움 840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 외벽 구조물 추락 방지를 위한 균열 보수공사(3개동 전체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사(외벽 구조물 추락에 따른 차량파손 및 인명피해 우려에 따른 긴급 공사) 건우코킹 10,420,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.24 어린이놀이터 조합놀이대 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 3곳이상이며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2026.05.26 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 엔마스타주식회사 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 503동1호기 엘리베이터 디스크 브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 가동 중단에 따라 장기수선계획 총론에 따는 긴급공사 오티스엘리베이터(유) 8,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.26 기계설비 성능점검 및 안전관리자 위탁선임 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(부가세별도)-복수견적 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 자가용 전기설비 안전 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료에 따라 관리규약에 따라 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주민 의견수렴과정과 입대의 의결로 재계약 와이비전기(주) 9,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.04
2026.01.07 복도창호 브릿지 구간 판넬 주조물 고정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(부가세별도) 건우코킹 1,045,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.05 소방시설 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 기존사업자를 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)청우이엔지 2,376,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법