기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초5차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 명달로4길 30

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,454원 서초구 대비 낮음 33%
  • 161세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
30,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
397대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770607
서초5차e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,200원 526.5 16,132,239
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,465원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 485.9 14,886,869
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 127,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,124원 높음 217% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.2 342,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 459원 높음 351% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 73,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,363원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.9 702,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,857원 713.9 21,872,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,680원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 219.0 6,710,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,640원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 423.8 12,982,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,761원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,609원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,167원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.6 509,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,338원 122.6 3,757,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,502원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 23.7 724,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,835원 높음 245% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 99.0 3,032,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,837원 939.8 28,792,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,603원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 197.6 6,054,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,536원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 565.1 17,313,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 106,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,912원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 109.9 3,366,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.2 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,294원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 208,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,615원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 259,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.2 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,580원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 576,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 994원 비교 자료 없음 5.2 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,720원 150.9 4,623,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,720원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.9 4,623,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,952원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 33% 2,454 75,179,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,562만 25.01
  2. 7,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 572만원 ㎡당 30,078원
월 부과액의 16년 7개월 월 4,623,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 8,896만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 502동 1~2라인 지하2층 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 상일금속 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 승강기광고 및 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 타운보드중앙 주식회사 4,636,800원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.01 지하저수조(시수) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 한승기업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사 삼성전기 S.N.C 6,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사홈마스터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 진 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.06.17 복사기 임대용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 신도디지텍 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 97,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.03 승강기 내부 시트지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 선인테리어필름 3,900,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.05.20 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오아시스비엠 3,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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