기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초5차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 명달로4길 30

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,496원 서초구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 161세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
30,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
397대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770607
서초5차e편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,702원 534.4 16,373,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,347원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 490.5 15,028,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 114,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 144,460
A04 피복비 직원 근무복 2,057원 비교 자료 없음 10.8 331,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 0.9 28,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,511원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.7 726,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,083원 851.7 26,095,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,855원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 225.2 6,899,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 105,589원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 554.9 16,999,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,863원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,609원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 45.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,167원 높음 107% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.6 509,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,704원 145.6 4,460,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,777원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 35.6 1,091,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,927원 높음 230% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 110.0 3,369,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,802원 813.5 24,923,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,178원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 137.6 4,214,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,393원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 490.8 15,036,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 641원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 103,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,638원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 119.0 3,644,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.5 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,978원 높음 398% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.4 318,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,586원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 255,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.2 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,684원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.4 593,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,720원 150.9 4,623,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,720원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 150.9 4,623,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,012원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 14% 2,496 76,476,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 756,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,153만 25.05
  2. 7,385만 25.06
  3. 8,907만 25.07
  4. 9,900만 25.08
  5. 9,217만 25.09
  6. 7,466만 25.10
  7. 7,718만 25.11
  8. 7,696만 25.12
  9. 8,113만 26.01
  10. 8,114만 26.02
  11. 7,520만 26.03
  12. 7,648만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,742,262원
2026년 4월
76,476,869원

세대당 ▲ +23,196원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,928만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 621만원 ㎡당 32,616원
월 부과액의 18년 월 4,623,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 8,896만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 502동 1~2라인 지하2층 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 상일금속 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 승강기광고 및 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 타운보드중앙 주식회사 4,636,800원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.01 지하저수조(시수) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 한승기업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사 삼성전기 S.N.C 6,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사홈마스터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 진 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.06.17 복사기 임대용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 신도디지텍 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 97,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.03 승강기 내부 시트지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 선인테리어필름 3,900,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.05.20 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오아시스비엠 3,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법