기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초5차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 명달로4길 30

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,335원 서초구 대비 낮음 13%
  • 161세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
30,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
397대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770607
서초5차e편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,994원 525.5 16,098,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,733원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 492.6 15,091,062
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.0 62,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 191,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,683원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.6 753,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,959원 714.5 21,889,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,680원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 219.0 6,710,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,640원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 423.8 12,982,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,863원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,609원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,167원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.6 509,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,537원 186.7 5,721,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,447원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 60.2 1,843,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,910원 높음 351% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 120.4 3,688,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,180원 비교 자료 없음 6.2 189,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,070원 757.1 23,195,194
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,154원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 121.7 3,727,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,501원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 459.8 14,087,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 103,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,392원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 112.4 3,444,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.2 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,294원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 208,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,866원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 300,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,580원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.8 576,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,720원 150.9 4,623,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,720원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 150.9 4,623,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,279원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 13% 2,335 71,528,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,562만 25.01
  2. 7,518만 25.02
  3. 7,060만 25.03
  4. 7,274만 25.04
  5. 7,153만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 580만원 ㎡당 30,504원
월 부과액의 16년 10개월 월 4,623,920원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 8,896만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 502동 1~2라인 지하2층 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 상일금속 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 승강기광고 및 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 타운보드중앙 주식회사 4,636,800원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.01 지하저수조(시수) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 한승기업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사 삼성전기 S.N.C 6,000,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 주식회사홈마스터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 진 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.06.17 복사기 임대용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 신도디지텍 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 97,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.03 승강기 내부 시트지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 선인테리어필름 3,900,000원 26.06.03 ~ 26.06.30
2026.05.20 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 오아시스비엠 3,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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