기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

현대슈퍼빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 15

  • 세대당 89만원
  • ㎡당 2,829원 서초구 대비 낮음 11%
  • 645세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2003.10.13 (23년차)
관리비부과면적
202,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,791대
CCTV
187대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 19 · 경비 25 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770609
현대슈퍼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,302원 428.1 86,624,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 129,224원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 411.9 83,349,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,128원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 1,372,243
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.9 191,810
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 1.2 233,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 125,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 1,351,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 250,604원 798.8 161,639,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 92,681원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 295.4 59,779,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 138,596원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 441.8 89,394,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,008원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 41.5 8,390,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,364원 비교 자료 없음 4.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,121원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 2,658,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,576원 97.5 19,721,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,080원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 44.9 9,081,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,907원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.5 9,614,738
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,590원 비교 자료 없음 5.1 1,025,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 387,135원 1,234.0 249,701,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,589원 비교 자료 없음 94.3 19,084,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,488원 비교 자료 없음 425.5 86,100,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,599원 비교 자료 없음 113.5 22,961,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,551원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 186.6 37,765,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,710원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 292.3 59,152,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 663,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,814원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 60.0 12,135,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.7 1,561,230
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,312원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.4 1,491,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,805원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 1,164,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,783원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 2,440,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,035원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 5,182,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,740원 270.1 54,657,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,740원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.1 54,657,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 887,357원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 11% 2,829 572,345,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,138,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 314만 25.01
  2. 6억 8,987만 25.02
  3. 5억 7,235만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,242만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 9,797원
월 부과액의 3년 월 54,657,264원 부과 · 15,092,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 8,707만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 노후부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,310,000원 –
2026.09.18 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제9호 (주)두꺼비세상 0원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.11 사생활 보포필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제6호 (주)일희재공간디자인 4,920,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 석재 판석 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.09.03 옥상 배기휀 베어링 및 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제7호 (주)삼화에어텍 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.03 기계실 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제6호 자삼이엔지 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.09.02 석재 탈락 및 줄눈 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】제6호 ㈜다윤건설산업 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.06
2026.08.07 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제9호 타운보드 중앙(주) 13,636,364원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.07 사생활 보호필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제6 선인테리어필름 2,110,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.07 외곽 펜스 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제5호 ㈜풍산씨앤씨 3,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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