기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

현대슈퍼빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 15

  • 세대당 76만원
  • ㎡당 2,426원 서초구 대비 낮음 9%
  • 645세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2003.10.13 (23년차)
관리비부과면적
202,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,791대
CCTV
187대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 19 · 경비 25 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770609
현대슈퍼빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 137,231원 437.4 88,514,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,110원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 424.3 85,855,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 1,066,782
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.8 155,320
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 1.4 274,975
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.1 26,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.6 1,134,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 258,641원 824.4 166,823,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 92,152원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 293.7 59,438,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 145,454원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 463.6 93,817,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,718원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 46.9 9,493,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,364원 비교 자료 없음 4.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,121원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 2,658,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,874원 123.9 25,074,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,257원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 70.9 14,355,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,907원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 47.5 9,614,738
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,711원 비교 자료 없음 5.5 1,103,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,691원 770.4 155,890,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,128원 비교 자료 없음 48.2 9,757,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,869원 비교 자료 없음 53.8 10,880,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,268원 비교 자료 없음 99.7 20,167,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,523원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 154.7 31,297,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,123원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 280.9 56,839,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 669,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,938원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 66.7 13,504,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.7 1,558,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,312원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 1,491,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,972원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 1,272,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,469원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.1 2,237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,035원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.6 5,182,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,601원 비교 자료 없음 5.1 1,032,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,740원 270.1 54,657,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,740원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 270.1 54,657,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 761,178원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 9% 2,426 490,959,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,466,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 314만 25.01
  2. 6억 8,987만 25.02
  3. 5억 7,235만 25.03
  4. 5억 2,336만 25.04
  5. 4억 9,096만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,849만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 10,321원
월 부과액의 3년 2개월 월 54,657,264원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 8,707만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 노후부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,310,000원 –
2026.09.18 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제9호 (주)두꺼비세상 0원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.11 사생활 보포필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제6호 (주)일희재공간디자인 4,920,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 석재 판석 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.09.03 옥상 배기휀 베어링 및 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제7호 (주)삼화에어텍 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.03 기계실 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제6호 자삼이엔지 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.09.02 석재 탈락 및 줄눈 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】제6호 ㈜다윤건설산업 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.06
2026.08.07 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제9호 타운보드 중앙(주) 13,636,364원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.07 사생활 보호필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제6 선인테리어필름 2,110,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.07 외곽 펜스 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제5호 ㈜풍산씨앤씨 3,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법