기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

현대슈퍼빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 15

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 2,586원 서초구 대비 낮음 10%
  • 645세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2003.10.13 (23년차)
관리비부과면적
202,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,791대
CCTV
187대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 19 · 경비 25 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770609
현대슈퍼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 132,690원 423.0 85,585,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,253원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 405.6 82,078,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 1,241,533
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 272,140
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 1.4 274,975
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,664원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 1,717,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 258,501원 824.0 166,733,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 92,010원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 293.3 59,346,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 145,456원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 463.7 93,819,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 537,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,718원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.9 9,493,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,364원 비교 자료 없음 4.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,121원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 2,658,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,072원 124.5 25,201,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,443원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 68.4 13,830,422
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,907원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.5 9,614,738
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,711원 비교 자료 없음 5.5 1,103,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,012원 비교 자료 없음 3.2 652,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,403원 944.8 191,180,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,151원 비교 자료 없음 64.2 12,997,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,073원 비교 자료 없음 162.8 32,941,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,476원 비교 자료 없음 116.3 23,526,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,489원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 167.3 33,855,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,080원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 309.5 62,616,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.4 80,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,029원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 67.0 13,563,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.7 1,561,230
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,312원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.4 1,491,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,972원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 1,272,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,243원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.3 2,091,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,035원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 5,182,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,740원 270.1 54,657,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,740원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 270.1 54,657,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 811,407원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 10% 2,586 523,357,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,071,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 314만 25.01
  2. 6억 8,987만 25.02
  3. 5억 7,235만 25.03
  4. 5억 2,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,383만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 315만원 ㎡당 10,051원
월 부과액의 3년 1개월 월 54,657,264원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 8,707만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 노후부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,310,000원 –
2026.09.18 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제9호 (주)두꺼비세상 0원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.11 사생활 보포필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표2】제6호 (주)일희재공간디자인 4,920,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 석재 판석 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.09.03 옥상 배기휀 베어링 및 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제7호 (주)삼화에어텍 38,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.03 기계실 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】 제6호 자삼이엔지 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.09.02 석재 탈락 및 줄눈 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표2】제6호 ㈜다윤건설산업 5,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.06
2026.08.07 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제9호 타운보드 중앙(주) 13,636,364원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.07 사생활 보호필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제6 선인테리어필름 2,110,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.07 외곽 펜스 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침【별표2】제5호 ㈜풍산씨앤씨 3,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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