기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배한신트리플 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로33길 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,517원 서초구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.02.27 (22년차)
관리비부과면적
9,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
163대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770801
방배한신트리플 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,428원 1,746.6 16,206,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,722원 높음 196% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 1,628.8 15,113,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,510원 높음 290% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 44.1 409,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 302% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.7 117,560
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,822원 비교 자료 없음 49.6 460,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 106,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,986원 632.2 5,865,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,011원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 562.3 5,217,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.3 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,454원 높음 460% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 43.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,628원 257.0 2,384,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,349원 높음 173% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 146.7 1,360,817
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 230% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 110.3 1,023,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,893원 1,245.3 11,555,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,872원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 243.7 2,261,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,850원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 664.9 6,169,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 73,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,750원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 171.3 1,589,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.8 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 89,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,533원 높음 253% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 62.1 575,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.1 474,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,207원 636.0 5,901,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,207원 높음 187% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 636.0 5,901,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,141원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 54% 4,517 41,914,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,782,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,873만 25.08
  2. 3,871만 25.09
  3. 3,491만 25.10
  4. 3,508만 25.11
  5. 3,407만 25.12
  6. 4,067만 26.01
  7. 3,924만 26.02
  8. 3,849만 26.03
  9. 3,870만 26.04
  10. 3,832만 26.05
  11. 4,002만 26.06
  12. 4,191만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,720,216원
2026년 7월
41,914,023원

세대당 ▲ +44,133원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,628만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 29,774원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,901,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2024.06.27 6층 정원 트랜치 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다미상사 1,850,000원 24.06.27 ~ 24.06.28
2024.05.30 공동현관 로비폰 4개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코콤강남센터 2,940,000원 24.05.30 ~ 24.06.30
2024.04.11 창틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한성 1,680,000원 24.04.11 ~ 24.04.12
2023.12.30 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 와이제이스타비즈 150,000원 23.12.30 ~ 23.12.30
2023.11.21 저수조 경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 남성전자레벨 1,200,000원 23.11.22 ~ 23.11.22
2023.11.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한양종합장식 250,000원 23.11.11 ~ 23.11.11
2023.10.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터 4,320,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.26 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한국종합환경컨설팅 2,500,000원 23.09.27 ~ 23.09.27
2023.07.24 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 더아이엔티 803,636원 23.09.02 ~ 23.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법