기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배한신트리플 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로33길 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,781원 서초구 대비 높음 22%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.02.27 (22년차)
관리비부과면적
9,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
163대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770801
방배한신트리플 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,406원 1,588.1 14,736,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,864원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 1,402.9 13,017,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,661원 높음 1152% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 117.0 1,085,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 48,870
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,067원 비교 자료 없음 53.9 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.0 83,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,621원 801.4 7,436,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,502원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 184.5 1,711,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,144원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 547.1 5,076,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.3 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,454원 높음 408% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 43.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,611원 326.9 3,033,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,332원 높음 212% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 216.6 2,010,087
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 225% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 110.3 1,023,495
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,332원 936.9 8,693,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,008원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 246.1 2,283,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,634원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 362.5 3,363,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -1.1 -9,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,637원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 169.3 1,570,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.8 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 307원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 97,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,275원 높음 224% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 57.5 533,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 51.9 481,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,246원 127.3 1,181,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,246원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 127.3 1,181,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,216원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 22% 3,781 35,080,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,395만 25.01
  2. 3,382만 25.02
  3. 3,179만 25.03
  4. 3,176만 25.04
  5. 3,309만 25.05
  6. 3,513만 25.06
  7. 3,472만 25.07
  8. 3,873만 25.08
  9. 3,871만 25.09
  10. 3,491만 25.10
  11. 3,508만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,076만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 22,714원
월 부과액의 14년 10개월 월 1,181,120원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2024.06.27 6층 정원 트랜치 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다미상사 1,850,000원 24.06.27 ~ 24.06.28
2024.05.30 공동현관 로비폰 4개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코콤강남센터 2,940,000원 24.05.30 ~ 24.06.30
2024.04.11 창틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한성 1,680,000원 24.04.11 ~ 24.04.12
2023.12.30 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 와이제이스타비즈 150,000원 23.12.30 ~ 23.12.30
2023.11.21 저수조 경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 남성전자레벨 1,200,000원 23.11.22 ~ 23.11.22
2023.11.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한양종합장식 250,000원 23.11.11 ~ 23.11.11
2023.10.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터 4,320,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.26 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한국종합환경컨설팅 2,500,000원 23.09.27 ~ 23.09.27
2023.07.24 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 더아이엔티 803,636원 23.09.02 ~ 23.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법