기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배한신트리플 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로33길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,422원 서초구 대비 높음 18%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.02.27 (22년차)
관리비부과면적
9,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
163대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770801
방배한신트리플 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,749원 1,506.3 13,977,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,495원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 1,396.5 12,957,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 303% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 40.5 376,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 50,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,822원 비교 자료 없음 49.6 460,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 132,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,651원 731.7 6,789,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,429원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 183.2 1,699,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,247원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 478.6 4,441,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.3 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,454원 높음 438% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 43.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,131원 125.3 1,162,414
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 8.3 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,659원 높음 330% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 117.0 1,085,414
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,047원 931.9 8,646,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,628원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 257.0 2,384,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,528원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 360.6 3,346,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -1.7 -15,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,884원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 156.1 1,448,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.2 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 307원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 81,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,393원 높음 258% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 59.6 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 51.9 481,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,246원 127.3 1,181,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,246원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 127.3 1,181,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,824원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 18% 3,422 31,756,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 731,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,395만 25.01
  2. 3,382만 25.02
  3. 3,179만 25.03
  4. 3,176만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 29,555원
월 부과액의 19년 4개월 월 1,181,120원 부과 · 600,000원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.26 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2024.06.27 6층 정원 트랜치 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다미상사 1,850,000원 24.06.27 ~ 24.06.28
2024.05.30 공동현관 로비폰 4개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코콤강남센터 2,940,000원 24.05.30 ~ 24.06.30
2024.04.11 창틀 실리콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한성 1,680,000원 24.04.11 ~ 24.04.12
2023.12.30 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 와이제이스타비즈 150,000원 23.12.30 ~ 23.12.30
2023.11.21 저수조 경보장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 남성전자레벨 1,200,000원 23.11.22 ~ 23.11.22
2023.11.11 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한양종합장식 250,000원 23.11.11 ~ 23.11.11
2023.10.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터 4,320,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.09.26 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 한국종합환경컨설팅 2,500,000원 23.09.27 ~ 23.09.27
2023.07.24 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 더아이엔티 803,636원 23.09.02 ~ 23.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법