기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안퍼스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 275

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 5,032원 서초구 대비 높음 59%
  • 2,444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,444세대
동수 · 최고층
28개 동 · 32층
사용승인
2009.07.14 (17년차)
관리비부과면적
279,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
4,368대
CCTV
943대
승강기
60대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 45 · 경비 46 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776509
래미안퍼스티지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,925원 550.4 153,787,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,247원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 518.2 144,798,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 1,055,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 122% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.6 2,124,070
A04 피복비 직원 근무복 430원 비교 자료 없음 3.8 1,050,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 271원 비교 자료 없음 2.4 663,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.6 4,066,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,170원 1,138.5 318,136,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,278원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 361.0 100,883,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,197원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 684.0 191,114,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 2,715,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,266원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 46.1 12,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,025원 비교 자료 없음 17.7 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,292원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.0 5,602,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 64,244원 561.9 157,011,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63,094원 높음 1048% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 551.9 154,202,848
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.1 2,808,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,657원 2,481.0 693,257,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,539원 비교 자료 없음 65.9 18,425,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,490원 비교 자료 없음 695.3 194,272,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -7,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,417원 비교 자료 없음 528.4 147,659,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,948원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 244.4 68,304,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,268원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 675.8 188,842,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,018원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 175.1 48,923,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.4 5,422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,046원 높음 333% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.9 5,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 3,372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,336원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 46.7 13,041,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,299원 300.0 83,827,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,299원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 83,827,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 575,294원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 59% 5,032 1,406,019,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,711,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 263만 25.01
  2. 16억 4,697만 25.02
  3. 14억 602만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 56억 4,150만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,190원
월 부과액의 5년 7개월 월 83,827,144원 부과 · 13,714,516원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 4,544만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 커뮤니티 시스템 에어컨 교체설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 46,700,000원 –
2026.07.07 파이어스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 주식회사 알체라 25,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.30 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 엔티스테크(주) 3,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.05.11 상,하반기 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 2-9 (주)삼성이엔지 3,780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 스카이비엠텍 주식회사 1,050,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.04 소나무(장송) 와이어 철거 및 화단 조경석 쌓기 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.30 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 2-9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,332,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.30 커뮤니티 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 (주)네오티지 10,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 사우나 소모품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 솔빙레저 11,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 수건 세탁업체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 (주)크린토피아 14,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법