기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안퍼스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 275

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,673원 서초구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 2,444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,444세대
동수 · 최고층
28개 동 · 32층
사용승인
2009.07.14 (17년차)
관리비부과면적
279,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
4,368대
CCTV
943대
승강기
60대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 45 · 경비 46 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776509
래미안퍼스티지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,579원 573.6 160,274,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,039원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 542.6 151,622,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.4 959,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,219원 높음 189% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.7 2,980,120
A04 피복비 직원 근무복 883원 비교 자료 없음 7.7 2,157,905
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 132,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 0.7 196,227
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 2,226,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 132,490원 1,158.8 323,805,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,483원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 354.1 98,939,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,033원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 708.8 198,045,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,307원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 3,195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,266원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 46.1 12,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,025원 비교 자료 없음 17.7 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,376원 높음 157% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.8 5,806,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,450원 240.1 67,086,642
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,914원 높음 379% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 235.4 65,778,312
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 535원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 4.7 1,308,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,473원 2,400.7 670,811,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,539원 비교 자료 없음 65.9 18,425,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,827원 비교 자료 없음 637.0 177,988,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -6,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,021원 비교 자료 없음 516.2 144,247,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,667원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 233.2 65,174,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,753원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 653.8 182,696,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,692원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 181.0 50,570,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.4 5,425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,433원 높음 2617% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 38.8 10,833,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,322원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.3 5,674,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,003원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.0 9,783,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,299원 300.0 83,827,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,299원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 300.0 83,827,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,290원 중앙값 3,197원/㎡ 높음 46% 4,673 1,305,805,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,288,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 458만 25.04
  2. 12억 1,570만 25.05
  3. 12억 6,315만 25.06
  4. 14억 436만 25.07
  5. 17억 2,805만 25.08
  6. 13억 7,961만 25.09
  7. 11억 6,602만 25.10
  8. 12억 9,600만 25.11
  9. 15억 1,900만 25.12
  10. 16억 9,003만 26.01
  11. 14억 7,292만 26.02
  12. 13억 581만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
1,406,019,494원
2026년 3월
1,305,805,864원

세대당 ▼ -41,003원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 64만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 17,538원
월 부과액의 4년 10개월 월 83,827,144원 부과 · 7,676,035원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 4,544만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 커뮤니티 시스템 에어컨 교체설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 46,700,000원 –
2026.07.07 파이어스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 주식회사 알체라 25,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.30 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 엔티스테크(주) 3,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.05.11 상,하반기 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 2-9 (주)삼성이엔지 3,780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 스카이비엠텍 주식회사 1,050,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.04 소나무(장송) 와이어 철거 및 화단 조경석 쌓기 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.30 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 2-9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,332,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.30 커뮤니티 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 (주)네오티지 10,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 사우나 소모품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 솔빙레저 11,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 수건 세탁업체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 (주)크린토피아 14,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법