기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안퍼스티지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 275

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,351원 서초구 대비 높음 63%
  • 2,444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,444세대
동수 · 최고층
28개 동 · 32층
사용승인
2009.07.14 (17년차)
관리비부과면적
279,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
4,368대
CCTV
943대
승강기
60대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 45 · 경비 46 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13776509
래미안퍼스티지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,265원 562.1 157,064,239
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,089원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 534.3 149,302,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 296원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.6 722,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 869원 높음 146% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 2,123,400
A04 피복비 직원 근무복 430원 비교 자료 없음 3.8 1,050,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 336원 비교 자료 없음 2.9 820,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 2,910,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,332원 1,140.0 318,531,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,423원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 362.3 101,238,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,214원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 684.1 191,154,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 2,715,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,266원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 46.1 12,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,025원 비교 자료 없음 17.7 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,292원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.0 5,602,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 64,244원 561.9 157,011,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63,094원 높음 906% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 551.9 154,202,848
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.1 2,808,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,280원 1,786.7 499,261,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,539원 비교 자료 없음 65.9 18,425,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,180원 비교 자료 없음 80.3 22,437,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -8,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,226원 비교 자료 없음 369.3 103,200,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,062원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 245.4 68,583,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,590원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 722.4 201,849,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -3,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,631원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 206.7 57,753,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.4 5,415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,046원 높음 390% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.9 5,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.8 3,567,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,336원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.7 13,041,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,299원 300.0 83,827,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,299원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 300.0 83,827,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,420원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 63% 4,351 1,215,695,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,889,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 263만 25.01
  2. 16억 4,697만 25.02
  3. 14억 602만 25.03
  4. 13억 458만 25.04
  5. 12억 1,570만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 55억 8,947만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 20,003원
월 부과액의 5년 7개월 월 83,827,144원 부과 · 226,699,264원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 4,544만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 커뮤니티 시스템 에어컨 교체설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 46,700,000원 –
2026.07.07 파이어스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 주식회사 알체라 25,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.30 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 2-9 엔티스테크(주) 3,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.05.11 상,하반기 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의 2-9 (주)삼성이엔지 3,780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 스카이비엠텍 주식회사 1,050,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.04 소나무(장송) 와이어 철거 및 화단 조경석 쌓기 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.30 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 2-9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,332,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.30 커뮤니티 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 2-9 (주)네오티지 10,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 사우나 소모품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 솔빙레저 11,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 수건 세탁업체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 2-9 (주)크린토피아 14,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법