서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
서초힐스
서울특별시 서초구 양재대로2길 90
세대당 평균 월 관리비
284,264원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,082세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2012.12 (14년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,266대
- CCTV
- 250대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 5 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,990㎡
- 전용면적 합계
- 81,338㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 39,204원 단지 총액 4,242만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 60,368원 단지 총액 6,532만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,698원 단지 총액 1,374만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 145,042원 단지 총액 1억 5,694만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 26,953원 단지 총액 2,916만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 323,069,713원 · 세대당 298,585
- 2025년 10월 274,612,147원 · 세대당 253,800
- 2025년 11월 263,188,243원 · 세대당 243,242
- 2025년 12월 259,998,787원 · 세대당 240,294
- 2026년 1월 282,399,953원 · 세대당 260,998
- 2026년 2월 289,950,922원 · 세대당 267,976
- 2026년 3월 261,425,122원 · 세대당 241,612
- 2026년 4월 263,337,910원 · 세대당 243,380
- 2026년 5월 259,691,244원 · 세대당 240,010
- 2026년 6월 260,933,218원 · 세대당 241,158
- 2026년 7월 257,893,440원 · 세대당 238,348
- 2026년 8월 307,573,404원 · 세대당 284,263
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -12,832원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
36억 1,084만원
- 월 부과액29,162,810원
- 월 사용액2,079,000원
- ㎡당 적립금36,849원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+211%
이 단지가 맺은 계약
전체 208건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,797만원
-
2026.08.18 19,200,000원
스프링클러보수 공사
동아건축산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.30 30,600,000원
승강기 유지관리
대현엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.25 4,750,000원
소방시설 보수공사
대영방재시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 82,600,000원
운동기구 납품(설치)
(주)렉스코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.09 14,020,000원
오수과연결관 보수 및 준설 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.09 600,000원
외벽 방수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 4,200,000원
소방시설 (작동,종합)점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 23,364,000원
원격검침시스템 유지보수
옴니시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 1,000,000원
전기설비 안전점검용역계약
한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.27 3,100,000원
소방시설지적사항보수
유니테크전설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 1,800,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 4,500,000원
지하2층 주차장 누수천장 유도배관설치
어썸이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 4,086,500원
206동 무인택배실 유리칸막이 설치
대일금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 41,939,830원
미화용역수정계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.23 4,600,000원
정문 트렌치 보수공사
수트렌치하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 37,500,000원
놀이터 파고라 교체 설치 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.15 51,000,000원
천장 및 계단 내벽 도장공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.11 3,052,545원
N-MASTER공급계약서
엔마스터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 960,000원
205동 놀이터 그네 및 그네휀스 가로대 교체
새늘바오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 4,600,000원
소나무전지작업계약서
(주)마스터조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.22 24,700,000원
주민체육시설 바닥재 및 인조잔디 교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.21 15,800,000원
단지 내 시설 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.08.04 2,670,000원
건축물 정밀안전점검 용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.25 7,600,000원
근로자휴게실 에어컨 납품 및 설치공사
서울공조(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.02 197,000,000원
단지내 보도블럭 환경개선공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 78,200,000원
어린이놀이터(536710) 바닥재 및 조합놀이대 등 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.23 91,609,000원
조경 용역관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 2,800,000원
서초힐스아파트 정문트랜치 보수공사
가하건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.08 5,478,000원
소방시설점검용역계약서
유니테크전설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.04 30,600,000원
승강기 유지관리
대현엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
98세대 226,470원 -
18평
전용 59.9㎡
96세대 226,546원 -
18평
전용 60.0㎡
138세대 226,773원 -
23평
전용 75.0㎡
48세대 283,419원 -
23평
전용 75.0㎡
54세대 283,457원 -
23평
전용 75.0㎡
126세대 283,494원 -
26평
전용 84.9㎡
16세대 321,158원 -
26평
전용 85.0㎡
139세대 321,233원 -
26평
전용 85.0㎡
200세대 321,271원 -
26평
전용 85.0㎡
100세대 321,309원 -
26평
전용 85.0㎡
67세대 321,347원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.