기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

호반써밋서초파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,712원 서초구 대비 낮음 53%
  • 424세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
56,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설(주) 외
주차
462대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이엠영보(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778209
호반써밋서초파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,383원 377.2 21,362,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,970원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 366.6 20,763,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.4 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 163,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 243,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,129원 330.4 18,710,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,948원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 194.3 11,001,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,139원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 113.3 6,418,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.2 1,029,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,602원 12.0 679,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.0 679,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,976원 793.4 44,933,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,285원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 136.9 7,752,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,751원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 477.3 27,030,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,079원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 142.8 8,089,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.7 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 359,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.4 813,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 199.6 11,304,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.6 11,304,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,751원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 53% 1,712 96,990,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,549,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,594만 25.01
  2. 9,699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,626만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,351원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,304,610원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 9,151만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소독업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 이수환경공사(주) 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 소방안전관리 대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 시간 촉박 주식회사 유일이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 정기적인 업무 (입주자대표회의 찬성) 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 시설물 광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결 나우광고 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 경비용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 경비 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 (주)미래에이비엠 165,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 엘리베니터 TV광고계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 포커스미디어 코리아주식회사 254,400원 26.02.25 ~ 29.02.24
2025.12.01 청소업체 위탁관리수의계약 · 용역 · 청소 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결, 입주민 이의 없음 일신환경 11,700,510원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.07 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,560,000원 –
2025.07.18 세스코 서비스통합 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 주식회사 세스코 3,240,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,330,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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