기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 우면동
호반써밋서초파크 관리비 명세서
서울특별시 서초구 양재대로2길 33
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,612원 서초구 대비 ▼낮음 49%
- 424세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 424세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2013.12.04 (13년차)
- 관리비부과면적
- 56,637㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 울트라건설(주) 외
- 주차
- 462대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이엠영보(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,586원 |
합계의 23%
|
378.7 | 21,448,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,733원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 | 364.8 | 20,662,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 631원 | ▼낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.7 | 267,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 362원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.7 | 153,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | ▲높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.2 | 67,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 703원 | ▼낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 5.3 | 297,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,603원 |
합계의 20%
|
326.4 | 18,487,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,000원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 187.2 | 10,599,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,680원 | ▼낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 | 109.9 | 6,224,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 613원 | ▼낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.6 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,429원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 18.2 | 1,029,710 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 882원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.6 | 373,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,778원 |
합계의 1%
|
20.8 | 1,177,690 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,778원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 20.8 | 1,177,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,697원 |
합계의 43%
|
686.5 | 38,879,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,583원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 124.1 | 7,031,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,445원 | ▼낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 | 377.6 | 21,388,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,588원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 | 124.2 | 7,033,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,070원 | ▼낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 15.5 | 877,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 923원 | ▼낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.9 | 391,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,923원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 14.4 | 815,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,166원 | ▲높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 23.7 | 1,342,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,662원 |
합계의 12%
|
199.6 | 11,304,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,662원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 199.6 | 11,304,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,325원 | 중앙값 3,170원/㎡ ▼낮음 49% | 1,612 | 91,298,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,624,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,259만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 10,463원
월 부과액의
4년 4개월
월 11,304,610원 부과 · 4,994,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 9,151만원
- 공개 계약 전체 88건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 소독업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | 이수환경공사(주) | 6,240,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.01 | 소방안전관리 대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 시간 촉박 | 주식회사 유일이엔지 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 정기적인 업무 (입주자대표회의 찬성) | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 시설물 광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결 | 나우광고 | 2,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.08 | 경비용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 경비 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | (주)미래에이비엠 | 165,312,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 엘리베니터 TV광고계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | 포커스미디어 코리아주식회사 | 254,400원 | 26.02.25 ~ 29.02.24 |
| 2025.12.01 | 청소업체 위탁관리수의계약 · 용역 · 청소 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결, 입주민 이의 없음 | 일신환경 | 11,700,510원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.08.07 | 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,560,000원 | – |
| 2025.07.18 | 세스코 서비스통합 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 주식회사 세스코 | 3,240,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.17 | 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,330,000원 | – |
| 2025.06.02 | 단지 내 횡주관 공사 계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 시간 촉박 | 서령종합개발 | 3,300,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.20 |
| 2025.04.04 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | 삼양글로벌 | 2,035,200원 | 25.04.18 ~ 27.04.17 |
| 2025.04.04 | 홈닉 원패스 이용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 각 세대별 월 1,000원씩의 사용료 (희망세대만) , 입주자 대표회의 의결 | 삼성물산주식회사 | 0원 | 25.04.18 ~ 30.04.17 |
| 2024.12.19 | 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | 원엘리베이터 | 18,480,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.17 | 균열보수 및 재도장공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적정요건을 갖춘 업체(8개업체) 중 최저가 응찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 209,300,000원 | – |
| 2024.12.09 | 차량번호인식시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,600,000원 | – |
| 2024.12.02 | 위탁관리업체 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 , 입주자등의 주민투표결과 과반수 이상 동의 | 에이엠영보(주) | 8,155,200원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.07 | 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)HCN 서초방송 | 1,980,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.10.07 | 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,020,000원 | – |
| 2024.06.18 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이내, 동대표회의 의결 | 정진건물관리(주) | 1,176,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.06.11 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행결과 평가(85점 이상), 동대표회의 의결 | 이수환경공사(주) | 3,120,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.02.28 | 광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 | 나우 광고 기획 | 2,400,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.18 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 활동 결과 평가 85점 이상, 동대표회의 의결 | (주)미래에이비엠 | 157,896,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.13 | 일신환경수의계약 · 용역 · 청소 · 활동 결과 평가 85점 이상, 동대표회의 의결 | 일신환경주식회사 | 132,762,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.24 | 시설물정밀점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이내, 동대표회의 의결 | 경산엔지니어링(주) | 2,200,000원 | 23.09.01 ~ 23.10.31 |
| 2023.05.29 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이내, 동대표회의 의결 | 정진건물관리(주) | 1,100,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.24 | 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이내, 동대표회의 의결 | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.20 | 재활용업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동 결과 평가 85점 이상, 동대표회의 의결 | 삼양글로벌 | 2,035,200원 | 23.04.18 ~ 25.04.17 |
| 2023.02.07 | 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 활동 결과 평가 85점 이상, 동대표회의 의결 | 포커스미디어코리아주식회사 | 7,123,200원 | 23.02.25 ~ 26.02.24 |
| 2022.12.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 활동 결과 평가 85점 이상, 동대표회의 의결 | 원엘리베이터(주) | 20,328,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법