기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

호반써밋서초파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,681원 서초구 대비 낮음 46%
  • 424세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
56,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설(주) 외
주차
462대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이엠영보(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778209
호반써밋서초파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,755원 380.0 21,520,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,740원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 364.9 20,665,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 236,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 138,040
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.4 134,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.1 345,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,525원 340.8 19,302,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,725원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 192.6 10,907,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,139원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 113.3 6,418,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.9 1,072,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 373,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 42.2 2,391,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,639원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.2 2,391,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,980원 718.5 40,695,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,220원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 121.4 6,877,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,296원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 399.0 22,597,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,881원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 133.9 7,581,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.8 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 532,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.3 866,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 1,342,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 199.6 11,304,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.6 11,304,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,561원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 46% 1,681 95,214,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,721,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,594만 25.01
  2. 9,699만 25.02
  3. 9,130만 25.03
  4. 9,482만 25.04
  5. 9,107만 25.05
  6. 9,547만 25.06
  7. 1억 885만 25.07
  8. 1억 2,150만 25.08
  9. 1억 1,841만 25.09
  10. 9,512만 25.10
  11. 9,521만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,936만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,346원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,304,610원 부과 · 8,938,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 9,151만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 소독업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 이수환경공사(주) 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 소방안전관리 대행 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결, 시간 촉박 주식회사 유일이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 정기적인 업무 (입주자대표회의 찬성) 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 시설물 광고계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결 나우광고 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 경비용역 계약 체결 수의계약 · 용역 · 경비 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 (주)미래에이비엠 165,312,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 엘리베니터 TV광고계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 활동평가결과 85점 이상, 입주다대표회의 결과 의결 포커스미디어 코리아주식회사 254,400원 26.02.25 ~ 29.02.24
2025.12.01 청소업체 위탁관리수의계약 · 용역 · 청소 · 활동평가결과 85점 이상, 입주자대표회의 결과 의결, 입주민 이의 없음 일신환경 11,700,510원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.07 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,560,000원 –
2025.07.18 세스코 서비스통합 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 주식회사 세스코 3,240,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 단지 내 환경개선 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,330,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법