기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

호반써밋서초파크뷰 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,315원 서초구 대비 낮음 37%
  • 358세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
38,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)울트라건설
주차
419대
CCTV
125대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778210
호반써밋서초파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,316원 602.3 23,383,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,551원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 539.9 20,961,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,160원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 773,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,438원 높음 281% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.3 514,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 729원 높음 1339% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.7 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,437원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.5 872,547
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,208원 426.1 16,542,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,926원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 165.3 6,417,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,536원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 226.2 8,784,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.9 73,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 294,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,533원 14.1 548,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 3.7 145,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.4 403,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,856원 1,031.4 40,044,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,228원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 260.3 10,105,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,412원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 520.2 20,195,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,704원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 154.0 5,979,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 470,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,636원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.3 943,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,392원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.5 1,572,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,183원 241.4 9,373,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,183원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 241.4 9,373,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,096원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 37% 2,315 89,892,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,922,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,989만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,585원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,373,500원 부과 · 1,503,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 990만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,510,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 53,700원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.24 중계기장소임대(LGU)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 중계기장소임대(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 소나무 가지마름병 살균수간주사 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)청정티엠에스 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 한강방재(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 (주)콘포테크 1,178,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 타운보드 설치.임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약 타운보드중앙(주) 5,000,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법