기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

호반써밋서초파크뷰 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,256원 서초구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 358세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
38,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)울트라건설
주차
419대
CCTV
125대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778210
호반써밋서초파크뷰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,042원 627.4 24,359,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,263원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 564.9 21,931,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,264원 높음 110% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.9 810,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,477원 높음 298% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.6 528,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,038원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.0 1,087,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,275원 417.5 16,208,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,554원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 217.2 8,432,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,947원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 165.5 6,425,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 17.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.9 73,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 294,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,502원 87.6 3,401,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,006원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 64.6 2,508,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,496원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 23.0 893,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,683원 882.3 34,254,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,394원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 178.8 6,943,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,228원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 463.1 17,981,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,521원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 143.1 5,556,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 359,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,018원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 27.8 1,080,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,344원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 40.1 1,555,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,183원 241.4 9,373,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,183원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 241.4 9,373,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,685원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 22% 2,256 87,597,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,519,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,591만 25.05
  2. 8,750만 25.06
  3. 1억 55만 25.07
  4. 1억 1,155만 25.08
  5. 1억 890만 25.09
  6. 8,407만 25.10
  7. 8,955만 25.11
  8. 9,242만 25.12
  9. 9,660만 26.01
  10. 9,489만 26.02
  11. 8,501만 26.03
  12. 8,760만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
84,856,256원
2026년 4월
87,597,302원

세대당 ▲ +7,656원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,228만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,164원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,373,500원 부과 · 12,459,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 990만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,510,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 53,700원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.24 중계기장소임대(LGU)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 중계기장소임대(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 소나무 가지마름병 살균수간주사 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)청정티엠에스 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 한강방재(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 (주)콘포테크 1,178,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 타운보드 설치.임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약 타운보드중앙(주) 5,000,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법