기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

호반써밋서초파크뷰 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,186원 서초구 대비 낮음 24%
  • 358세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
38,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)울트라건설
주차
419대
CCTV
125대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778210
호반써밋서초파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,747원 615.5 23,895,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,930원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 543.4 21,096,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,263원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.9 810,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,217원 높음 230% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.2 435,690
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 3.2 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,994원 높음 197% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.8 1,429,697
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,803원 413.1 16,039,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,461원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 216.3 8,399,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,569원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 162.0 6,289,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.9 73,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 294,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,262원 39.3 1,525,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,765원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 25.5 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.8 535,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,033원 876.3 34,021,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,340원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 169.1 6,565,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,916원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 460.3 17,869,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,594원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 153.0 5,940,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 342,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.5 874,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,391원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.5 1,572,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.0 78,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,183원 241.4 9,373,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,183원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 241.4 9,373,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,029원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 24% 2,186 84,856,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,305,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,989만 25.01
  2. 9,301만 25.02
  3. 8,276만 25.03
  4. 8,486만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,398만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,814원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,373,500원 부과 · 92,489,104원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 990만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,510,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 53,700원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.24 중계기장소임대(LGU)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)LG유플러스 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 케이티 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 중계기장소임대(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 18,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 소나무 가지마름병 살균수간주사 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 계약 (주)청정티엠에스 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 한강방재(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 (주)콘포테크 1,178,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 타운보드 설치.임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 계약 타운보드중앙(주) 5,000,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법