기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서울우면 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 11

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,646원 서초구 대비 낮음 47%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.18 (32년차)
관리비부과면적
41,852㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
222대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778306
서울우면 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,778원 911.7 38,157,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,367원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 878.5 36,769,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.1 840,673
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 178,023
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.8 75,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.0 293,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,097원 496.0 20,759,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,213원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 52.0 2,177,709
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,567원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 413.0 17,285,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 280,679
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,032원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.3 1,015,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,439원 33.8 1,415,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 9.3 390,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 22.5 939,919
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 2.0 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,710원 204.8 8,570,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,137원 비교 자료 없음 97.3 4,070,963
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,529원 비교 자료 없음 83.0 3,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 618,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 378원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 371,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 0.9 36,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,023원 중앙값 3,132원/㎡ 낮음 47% 1,646 68,902,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,052만 25.01
  2. 1억 3,166만 25.02
  3. 1억 1,907만 25.03
  4. 9,735만 25.04
  5. 8,436만 25.05
  6. 7,258만 25.06
  7. 6,980만 25.07
  8. 6,890만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 4,730만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외6개공동주택보일러세관용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.26 승강기 TV 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어 코리아(주) 4,293,818원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 2026 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 1,180,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026년도 대기배출 자가측정 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주) 청룡환경 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 2,361,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 2026 알뜰시장 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)다온유통 3,454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 DB손해보험 390,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 KB손해보험 3,361,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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