기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서울우면 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,380원 서초구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.18 (32년차)
관리비부과면적
41,852㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
222대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778306
서울우면 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,445원 903.9 37,830,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,143원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 873.3 36,548,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 689,983
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.8 201,673
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 5원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 309,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,030원 517.9 21,677,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,278원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 53.6 2,241,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,440원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 433.5 18,145,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,032원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.3 1,015,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,483원 34.9 1,459,619
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 13.5 563,786
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 20.6 862,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.8 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,812원 1,923.5 80,502,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 73,853원 비교 자료 없음 1,736.4 72,671,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,987원 비교 자료 없음 164.3 6,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 550,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 378원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.9 372,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.8 33,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,770원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 14% 3,380 141,469,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,463,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,166만 25.02
  2. 1억 1,907만 25.03
  3. 9,735만 25.04
  4. 8,436만 25.05
  5. 7,258만 25.06
  6. 6,980만 25.07
  7. 6,890만 25.08
  8. 6,891만 25.09
  9. 8,087만 25.10
  10. 1억 518만 25.11
  11. 1억 2,491만 25.12
  12. 1억 4,147만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,523,216원
2026년 1월
141,469,640원

세대당 ▲ +961원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 4,730만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외6개공동주택보일러세관용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.26 승강기 TV 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어 코리아(주) 4,293,818원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 2026 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 1,180,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026년도 대기배출 자가측정 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주) 청룡환경 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 2,361,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 2026 알뜰시장 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)다온유통 3,454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 DB손해보험 390,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 KB손해보험 3,361,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법