기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서울우면 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,258원 서초구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.07.18 (32년차)
관리비부과면적
41,852㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
222대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778306
서울우면 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,179원 921.1 38,552,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,785원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 888.4 37,180,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 높음 80% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 749,203
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 179,913
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.8 75,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.8 366,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,023원 517.8 21,670,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,101원 낮음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 49.4 2,067,629
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,655원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 438.6 18,356,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,032원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.3 1,015,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,205원 28.3 1,185,729
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 295원 낮음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 6.9 289,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.6 862,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.8 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,616원 790.3 33,077,844
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,011원 비교 자료 없음 611.5 25,594,724
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,603원 비교 자료 없음 155.2 6,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.9 581,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 378원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.9 372,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.8 32,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,023원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 22% 2,258 94,486,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 546,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,436만 25.05
  2. 7,258만 25.06
  3. 6,980만 25.07
  4. 6,890만 25.08
  5. 6,891만 25.09
  6. 8,087만 25.10
  7. 1억 518만 25.11
  8. 1억 2,491만 25.12
  9. 1억 4,147만 26.01
  10. 1억 2,864만 26.02
  11. 1억 2,168만 26.03
  12. 9,449만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,346,169원
2026년 4월
94,486,586원

세대당 ▼ -2,906원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 4,730만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외6개공동주택보일러세관용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울 가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.26 승강기 TV 광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어 코리아(주) 4,293,818원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 2026 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 1,180,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 2026년도 대기배출 자가측정 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주) 청룡환경 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)동성환경산업 2,361,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.28 2026 알뜰시장 운영사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)다온유통 3,454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 재난배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 DB손해보험 390,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 KB손해보험 3,361,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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