기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

쌍용예가클래식 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로37길 26-9

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,154원 서초구 대비 높음 14%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
31,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
207대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782601
쌍용예가클래식 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,501원 662.6 20,844,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,491원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 628.2 19,762,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 300,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 46,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 731원 높음 838% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,674원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.4 577,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,144원 667.0 20,983,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,568원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 175.5 5,522,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,882원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 431.7 13,582,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.9 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,782원 비교 자료 없음 12.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,602원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 346,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,641원 176.1 5,538,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,962원 높음 187% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 143.9 4,527,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,679원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 32.1 1,010,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 349,331원 2,398.5 75,455,549
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,024원 비교 자료 없음 89.4 2,813,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,418원 비교 자료 없음 1,176.9 37,026,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,222원 비교 자료 없음 145.7 4,584,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,580원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 299.2 9,413,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,323원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 462.2 14,541,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -2,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,962원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 164.5 5,175,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 280,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.8 558,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 516,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.4 43,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,414원 250.0 7,865,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,414원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 7,865,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 605,033원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 14% 4,154 130,687,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,397만 25.01
  2. 1억 3,069만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,667만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 18,331원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,865,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 1,318만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선공사(옥외부대시설-공동현관 출입구 바닥, 계단, 기둥 하부 좌대 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 인테리어 석재 4,700,000원 26.10.05 ~ 26.10.31
2026.09.30 장기수선공사(음식물쓰레기 배출용 종량기 1대 구입, 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 ㈜부민 W&P 1,318,181원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상-500만원 이하 한국전기테스트 주식회사 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 개인하수처리시설(정화조)관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상-기존사업자 재계약 (주)호진환경 2,898,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 103동 1호라인 생활하수 유도관 설치공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양환경엔지니어링(주) 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 보험계약을 하는 경우 수의계약 가능하며, 3개 업체 중 낮은 보험료를 제시한 메리츠화재를 선정함 메리츠화재해상보험주식회사 99,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 제9호에 의거함 주식회사 홈스웰 159,156,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의거 주식회사 홈스웰 67,668,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 103동 생활하수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양환경엔지니어링(주) 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.10 소방 R형 수신기 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의거 - 긴급한 경우 (주)씨엔이지에스 8,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법