기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

쌍용예가클래식 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로37길 26-9

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,122원 서초구 대비 높음 8%
  • 216세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
31,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
207대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782601
쌍용예가클래식 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,729원 650.4 20,461,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,426원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 614.0 19,316,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,010원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 434,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 51,810
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 2.1 64,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,589원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.8 559,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,850원 665.0 20,919,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,257원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 173.4 5,455,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,899원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 431.9 13,586,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.9 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,782원 비교 자료 없음 12.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,602원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 346,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,847원 204.9 6,446,952
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,568원 높음 256% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 182.4 5,738,732
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.5 708,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,890원 1,351.8 42,528,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,057원 비교 자료 없음 48.5 1,524,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,999원 비교 자료 없음 295.2 9,287,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,931원 비교 자료 없음 150.6 4,737,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,306원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 125.7 3,954,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,164원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 488.6 15,371,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,856원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 177.5 5,584,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 301,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,837원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.5 612,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.4 516,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 4.2 133,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,414원 250.0 7,865,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,414원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 250.0 7,865,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,730원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 8% 3,122 98,221,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,632,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,397만 25.01
  2. 1억 3,069만 25.02
  3. 1억 698만 25.03
  4. 9,822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 730만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 19,304원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,865,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 1,318만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선공사(옥외부대시설-공동현관 출입구 바닥, 계단, 기둥 하부 좌대 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 인테리어 석재 4,700,000원 26.10.05 ~ 26.10.31
2026.09.30 장기수선공사(음식물쓰레기 배출용 종량기 1대 구입, 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 ㈜부민 W&P 1,318,181원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상-500만원 이하 한국전기테스트 주식회사 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 개인하수처리시설(정화조)관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상-기존사업자 재계약 (주)호진환경 2,898,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 103동 1호라인 생활하수 유도관 설치공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양환경엔지니어링(주) 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 보험계약을 하는 경우 수의계약 가능하며, 3개 업체 중 낮은 보험료를 제시한 메리츠화재를 선정함 메리츠화재해상보험주식회사 99,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 제9호에 의거함 주식회사 홈스웰 159,156,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의거 주식회사 홈스웰 67,668,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 103동 생활하수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상에 해당 동양환경엔지니어링(주) 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.10 소방 R형 수신기 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의거 - 긴급한 경우 (주)씨엔이지에스 8,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법