기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배디오빌 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초대로 17
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,083원 서초구 대비 ▼낮음 16%
- 412세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 412세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2005.07.05 (21년차)
- 관리비부과면적
- 23,805㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 451대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,303원 |
합계의 28%
|
870.6 | 20,724,922 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,402원 | ▲높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 803.1 | 19,117,564 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,197원 | ▲높음 293% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 38.0 | 905,336 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 272원 | ▲높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.7 | 111,889 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,432원 | ▲높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 24.8 | 590,133 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,773원 |
합계의 24%
|
740.3 | 17,622,376 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,709원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 306.5 | 7,296,019 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,504원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 354.9 | 8,447,562 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 436원 | ▲높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.5 | 179,568 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,582원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 27.4 | 651,832 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,542원 | ▲높음 449% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 44.0 | 1,047,395 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,544원 |
합계의 5%
|
147.9 | 3,520,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,572원 | ▲높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 61.8 | 1,471,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,656원 | ▲높음 181% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 80.6 | 1,918,113 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 316원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 130,187 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,207원 |
합계의 32%
|
990.1 | 23,569,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,217원 | ▲높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 315.3 | 7,505,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,524원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 355.2 | 8,455,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,058원 | ▲높음 623% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 35.6 | 848,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,704원 | ▲높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 150.7 | 3,586,220 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 740원 | ▲높음 251% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 12.8 | 304,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,417원 | ▲높음 359% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 76.5 | 1,820,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,545원 | ▲높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 44.1 | 1,048,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,306원 |
합계의 11%
|
334.1 | 7,953,942 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,306원 | ▲높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 334.1 | 7,953,942 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,133원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▼낮음 16% | 3,083 | 73,390,791 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,185,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,302만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 27,012원
월 부과액의
6년 9개월
월 7,953,942원 부과 · 8,127,900원 사용
적립률
10.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 156%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 6억 8,398만원
- 공개 계약 전체 243건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 의한 계약 | 지엠방재산업(주) | 4,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.21 | 소독용역계약서역수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 | 한솔환경 | 2,400,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.03 | 엘리베이터 tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 | 포커스미디어코리아(주) | 10,469,455원 | 26.10.06 ~ 29.10.05 |
| 2026.07.28 | 주차설비 유지보수점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9항 입주자대표회의 의 | 오텍오티스 파킹시스템(유) | 29,567,280원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.13 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 회계법인 예다움심 | 1,400,000원 | 26.07.13 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.22 | 조명 납품 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | (주)유일건설 | 2,040,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.04 | 도로보수(단지환경개선)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,800,000원 | – |
| 2026.05.21 | 26.정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 주식회사 월드안전진단 | 8,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.07.14 |
| 2026.05.19 | 차수판설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 오케이도어 시스템 | 3,200,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.18 | 기술지도계약(내벽균열 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 든든안전컨설팅 | 800,000원 | 26.05.18 ~ 26.07.17 |
| 2026.05.11 | (긴급)기계식 주차설비 고장부품 교체계약.b3 3.4호기2단 인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 오텍오티스파킹시스템유한회사 | 1,858,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.06 | 내부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 166,200,000원 | – |
| 2026.05.03 | 기계식 주차설비 고장 부품 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 오텍오티스파킹시스템유한회사 | 4,980,000원 | 26.05.03 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.29 | 긴급 저압판넬 ACB교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 서일중전기산업 | 5,130,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.24 | 장기수선계획 수립조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 아파트너스 | 684,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.09 | 정문 현관 후문 썬팅작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 계수 | 1,800,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.30 | B3층 저수조 급수배관 밸브교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 다수리인테리어 | 1,250,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.24 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 한솔환경 | 1,050,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.24 | 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 회계법인 예다움 | 650,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.24 | 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 삼양글로벌양 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.12 | 정화조브로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 해피론환경기술(주) | 1,550,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.05 | 정화조 링브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 해피론 환경기술(주) | 1,550,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.01 | 정화조시설 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 해피론 환경기술(주) | 1,527,273원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.20 | 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | (주)한국구조물진단연구원 | 500,000원 | 26.01.20 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.22 | 전산처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | (주)오리엔트빌링서비스 | 4,560,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.15 | 상가화장실 변기수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 골든터치 | 300,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.11.17 | 소방설비수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 지엠방재산업(주) | 3,260,000원 | 25.11.17 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.13 | 기계식 주차설비 LEFT인버터 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 오텍오티스파킹시스템유한회사스 | 3,711,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
| 2025.11.13 | 지하주차장 b1 배기팬 전체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 모터솔루션 | 1,600,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
| 2025.11.03 | 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 | 한국전기보안공사 | 1,050,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법