기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배디오빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,899원 서초구 대비 0%
  • 412세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
23,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
451대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13783802
방배디오빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,154원 868.1 20,663,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,499원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 804.8 19,157,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,928원 높음 232% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 33.4 794,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 65,453
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,568원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.1 646,077
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,995원 744.1 17,713,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,725원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 306.8 7,302,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,710원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 358.4 8,532,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 179,568
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.4 651,832
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,542원 높음 449% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 44.0 1,047,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,209원 90.2 2,146,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,675원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 80.9 1,926,205
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 316원 비교 자료 없음 5.5 130,187
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 3.8 89,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,862원 863.0 20,543,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,821원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 221.9 5,282,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,952원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 310.7 7,396,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,321원 높음 650% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 40.2 956,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,784원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 169.3 4,030,850
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 740원 높음 210% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.8 304,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,422원 높음 256% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 59.2 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 48.8 1,162,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,306원 334.1 7,953,942
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,306원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 334.1 7,953,942
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,527원 중앙값 2,889원/㎡ 0% 2,899 69,020,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,366,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,953만 25.01
  2. 7,339만 25.02
  3. 6,863만 25.03
  4. 6,902만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,173만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 28,219원
월 부과액의 7년 월 7,953,942원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 의한 계약 지엠방재산업(주) 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소독용역계약서역수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 한솔환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 엘리베이터 tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 포커스미디어코리아(주) 10,469,455원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.07.28 주차설비 유지보수점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9항 입주자대표회의 의 오텍오티스 파킹시스템(유) 29,567,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 회계법인 예다움심 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.22 조명 납품 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)유일건설 2,040,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.04 도로보수(단지환경개선)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2026.05.21 26.정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 주식회사 월드안전진단 8,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.14
2026.05.19 차수판설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 오케이도어 시스템 3,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.18 기술지도계약(내벽균열 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 든든안전컨설팅 800,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법