기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배디오빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,092원 서초구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 49%
  • 412세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2005.07.05 (21년차)
관리비부과면적
23,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
451대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13783802
방배디오빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,175원 920.3 21,908,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,432원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 838.2 19,954,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,791원 높음 396% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 48.3 1,149,912
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 107,553
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 7.9 187,972
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 501원 높음 7161% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.7 206,503
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 302,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,174원 747.2 17,787,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,838원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 308.7 7,349,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,364원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 369.8 8,801,787
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 179,568
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.2 409,864
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,542원 높음 449% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 44.0 1,047,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,698원 98.6 2,347,493
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,398원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 93.4 2,223,896
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 5.2 123,597
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,293원 991.6 23,604,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,288원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 281.9 6,710,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,655원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 340.2 8,097,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,815원 높음 830% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 48.7 1,159,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,798원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 169.6 4,036,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,049원 높음 561% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.2 432,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,410원 높음 310% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 76.3 1,817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,671원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.2 1,100,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 607원 비교 자료 없음 10.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,306원 334.1 7,953,942
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,306원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 334.1 7,953,942
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,647원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 21% 3,092 73,602,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,211,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,339만 25.02
  2. 6,863만 25.03
  3. 6,902만 25.04
  4. 6,923만 25.05
  5. 5,382만 25.06
  6. 5,917만 25.07
  7. 8,027만 25.08
  8. 7,950만 25.09
  9. 5,628만 25.10
  10. 5,773만 25.11
  11. 7,065만 25.12
  12. 7,360만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,527,792원
2026년 1월
73,602,364원

세대당 ▲ +58,433원 (+49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 821만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 21,349원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,953,942원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 8,398만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 의한 계약 지엠방재산업(주) 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소독용역계약서역수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 한솔환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 엘리베이터 tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령4조제3항 별표2에 제9항의한 계약 포커스미디어코리아(주) 10,469,455원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.07.28 주차설비 유지보수점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9항 입주자대표회의 의 오텍오티스 파킹시스템(유) 29,567,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 회계법인 예다움심 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.22 조명 납품 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 (주)유일건설 2,040,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.04 도로보수(단지환경개선)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,800,000원 –
2026.05.21 26.정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 주식회사 월드안전진단 8,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.14
2026.05.19 차수판설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 오케이도어 시스템 3,200,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.18 기술지도계약(내벽균열 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 든든안전컨설팅 800,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법